올해 글로벌 부동산 시장은 인공지능(AI)의 폭발적 성장과 기후 변화 대응, 운영 중심 전환 등 흐름 속에서 분야별로 차별화가 강조된다. 데이터센터, 인프라, 주택은 투자 인기가 높지만, 오피스는 압박을 받고 있다. 건설비 상승과 지정학적 불안이 공통 도전과제이며, ESG(환경·사회·지배구조) 내재화는 필수다. 부동산은 단순 자산에서 지속 가능한 운영 플랫폼으로 재정의되고 있다. 글로벌 분야별 전망을 보자. 데이터센터는 AI 붐으로 모든 지역에서 투자 1순위다. 에너지 소비와 전력 부족이 문제이나, 재생에너지 통합과 하이퍼스케일에서 기회다. . . 중략  [이투데이] 세계 부동산 투자 1순위 ‘데이터센터’ 최민성 < 델코리얼티그룹 대표 > 본 기사는 2026년 1월 14일 '이투데이'에 게재된 내용입니다. 원문 바로가기 : https://www.etoday.co.kr/news/view/2545223

아시아·태평양 부동산 시장에서 환경·사회·지배구조(ESG)는 더 이상 ‘규제 대응’의 언어가 아니다. 이제 ESG는 성과를 좌우하는 전략적 변수이자, 자본의 흐름을 결정하는 핵심 기준으로 자리 잡고 있다. ULI와 PwC가 공동 발간한 「2026 아시아·태평양 부동산 트렌드」에 따르면, 조사 대상 투자자의 약 80%가 ESG 실천을 유지하거나 오히려 강화하고 있다고 응답했다. 이는 ESG가 ‘의무’의 영역을 넘어 ‘가치 창출 수단’으로 전환되고 있음을 보여준다. 이러한 변화는 아시아 부동산 시장의 구조 자체를 재편하고 있으며, 한국 역시 선택을 요구받고 있다. 우선 ESG는 투자 판단의 중심으로 이동했다. 응답자의 43%는 ESG를 투자에 필수적인 요소로, 30%는 중요하지만 선택적인 요소로 인식한다. 특히 유럽계 투자자는 정보 공개와 검증에 엄격하며, 이러한 기준은 아시아 시장 전반으로 확산되는 추세다. 북미와 중동 투자자는 상대적으로 유연하지만

최근 들어 생성형 인공지능(AI), 양자 컴퓨팅, 첨단 로봇공학 기술 등이 산업 변화를 주도하고 있다. 이와 관련하여 스타트어스 인사이트는 10개의 주목할 만한 기술을 발표했다. 우선 AI와 자동화 기술 분야에서 생성형 AI, 초자동화, 예측...

도시 내 지하도로 진입로 상부를 덮어씌우면 도심 내 부족한 토지를 새롭게 확보할 수 있다. 이 공간을 지역에 필요한 복합건물로 개발할 수 있다. 미국 워싱턴DC의 국회의사당 인근에 있는 캐피톨 크로싱이 그러한 사례다. 이곳은 도시 내 고속도로가...

2020년 코로나19 팬데믹으로 인해 전 세계적으로 공공 기관과 기업의 재택근무 명령이 내려졌다. 그로부터 4년이 지난 현재 상황은 어떨까? 세계적 도시개발협회인 어반랜드 인스티튜드(ULI)의 관련자료에 따르면, 미국과 유럽의 도시는 오피스...

프랑스 파리는 기후 변화 대응과 차량 통행량 감소에 매우 적극적이다. 이는 진보적인 리더십으로 잘알려진 안 이달고(Anne Hidalgo) 파리 시장의 '15분 도시'때문이다. 세계적 도시개발협회 어반 랜드 인스티튜드(ULI)에 따르면, 15분...

전세계 경기는 침체했지만, 클라우드 시장의 성장세는 이어지고 있다. 시장조사기관 IDC에 따르면 올해 세계 클라우드 시장 규모는 850조원을 넘을 전망이다. 향후 5년간 세계 클라우드 시장은 연평균 19.4% 성장해 오는 2027년에는...

유럽 부동산업계는 경제 불확실성 속에서도 지속가능성 및 ESG (EnvironmentㆍSocialㆍGovernance)규정 관련된 이슈를 장단기적으로 채택하고 있다. 또한, 부동산 분야별 경계가 모호해지고 있지만, 아직까지는 부동산을 분야별로...

유럽의 부동산 업계 리더들은 인플레이션 압력과 금리 상승으로 인한 시장의 부담을 받아들이면서 동시에 환경, 사회, 지배구조(ESG) 이슈와 관련해 커지고 있는 책임을 해결해 나가고 있다. 도시부동산연구단체인 ULI가 유럽 부동산 업계 전문가 약...

최근의 고금리 장기화 현상으로 아시아태평양 지역 부동산 시장과 자본 비용은 역사적 평균으로 돌아가는 과정을 겪고 있다. 하지만 그 영향은 다양한 방식으로 나타나고 있다. 그 관련 흐름을 최근 세계적 도시개발협회인 ULI가 발표한 내년도 아·태지역...