[칼럼] 부동산 산업을 혁신하는 디지털 트윈
디지털 트윈은 건물, 도시 또는 기타 개체의 실시간 가상 모델이다. 이 기술은 1960년대 NASA에서 네트워크 컴퓨터를 사용해 우주비행사와 관제탑 승무원이 훈련에 사용할 수 있는 디지털 우주선 시뮬레이터를 만들 때부터 사용되어 왔다. 이미 수십...
[칼럼] 포괄적 점검 통해 기존 조닝(zoning) 개선 필요
미국의 많은 도시에서 도시의 문제 해결 및 미래 발전을 위해 부동산 개발구역을 설정하는 ‘조닝’(zoning), 즉 도시 및 건축 구획과 관련된 법규를 현실적으로 바꾸고 있다. 도시부동산 연구단체인 ULI는 미국 도시들의 조닝 개선 방법을...
[칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
오피스가 생명공학 용도로 전환되는 트렌드가 최근 몇 년 동안 증가하고 있다. 이는 생명공학 산업의 성장과 오피스 공간에 대한 수요 감소가 맞물리면서 촉진되고 있다. 생명공학 산업은 최근 몇 년 동안 빠르게 성장해 왔으며 앞으로도 계속 성장할...
[칼럼] 부동산 개발구역 설정(조닝)이 도시를 살린다
부동산 개발구역을 설정하는 '조닝'(zoning)은 토지 개발을 통제하는 지방 정부의 권한이다. 미국 전역에서 조닝 업데이트가 크게 진행되고 있다. 이는 시민의 건강을 강조하는 교통 이동을 촉진하고, 적절한 가격의 주책 공급확대, 기후 회복력...
[칼럼] 한국 부동산도 내년말 본격 회복한다
전 세계 부동산 시장이 혼돈 속에 있다. 미래 방향을 잡기 위해 아무래도 선도시장인 미국을 주목할 수밖에 없다. 도시부동산 연구단체인 ULI는 지난 4월 미국 내 37개 주요 부동산 기관의 경제학자와 애널리스트 41명을 대상으로 설문조사를...