자금·트렌드

델코 라이브러리

델코는 관련 전문가와 고객이 꼭 알아야 하는 국내·외 도시 및 부동산 트렌드를 엄선, 분석, 정리하여 '델코지식정보'를 발행하고 있으며 기존 언론매체에도 꾸준히 기고하고 있습니다.

[지식정보] 부동산과 AI 융합 전망

인공 지능에 대한 과대광고와 대중의 관심에도 불구하고 실제 상업용 부동산(CRE)에서의 사용은 현재까지 제한적이고 가장 일상적인 것에 그치고 있는 것으로 보인다. 하지만 기술의 잠재력과 이 분야에 대한 벤처캐피탈의 투자 규모를 고려할 때 산업적...

[지식정보] 2024 미국 고금리 장기화와 부동산 시장 전망

작년 상반기 미국의 고금리 정책이 시작될 무렵에, 미국 경제전문가들은 경기 침체를 전망했다. 그러나 지금까지 그러한 신호는 거의 없다. 지금의 논점은 경기 침체 대신에 경기 둔화 시점에 초점이 맞춰져 있다. 우리는 지난 수십 년간 경험보다 더...

[지식정보] ULI가 본 2024 미국 부동산 전체적 전망

고금리 장기화 속에 미국 부동산에 새로운 적응이 계속되고 있다. 미국 부동산 시장은 느리면서 조심스러운 주행을 하고 있어, 롤러코스터 같은 혼란은 일어나지 않을 전망이다. 대신 부동산은 개별적 변수가 많은 만큼, 구체적인 부동산 유형, 특정...

[지식정보] 기후 위기에 대응하는 새로운 재무 회계기준의 시작

기후변화가 경제와 금융 시스템의 안정성에 위험을 초래하고 있다. 투자자는 온실가스 리포트 등을 통해 기업이 기후에 미치는 영향과 기후가 기업 재무에 미치는 영향에 관심이 높아지고 있다. G20 재무장관회의 내 금융안정위원회는 2015년에...

[지식정보] 미국 부동산 금융 신용 긴축 완화는 향후 1년~1년 6개월이 지나야

미 연준의 금리 인상으로 연방기금 금리는 18개월도 채 되지 않아 제로에 가까운 수준에서 5.25%로 상승했다. 여기에 변동성과 불확실성이 더해지면서, 미국 부동산 시장도 개발자, 투자자, 대출 기관 등 많은 업계 관계자들이 힘들어하고 있다....

[지식정보] 일본의 이민정책

2022년 출생아 수는 24만9031명으로 30년 전 73만678명에서 3분의 1토막 났고, 중위연령은 28세에서 45세로 치솟았다. 실제 정도의 차이는 있지만, 경제가 일정 궤도에 오른 국가들은 예외 없이 저출산, 고령화의 문제에 직면했고,...

[지식정보] 토론토의 지역 에너지 활용: 심층수 냉각과 지열 교환 시스템

토론토의 심층수 냉각(DLWC. Deep Lake Water Cooling) 시스템과 지구 교환 지역 시스템(geo-exchange district system)에 대해 정리해본다. 이 자료는 토론토에서 최근에 열린 2023 ULI 춘계 모임...

[지식정보] '디지털 트윈' 모델링이 부동산 산업을 혁신

디지털 트윈은 건물부터 도시 전체에 이르기까지 다양한 사물의 실시간 가상 모델이다. 건축 환경과 부동산 산업을 다양한 방식으로 변화시킬 수 있는 잠재력을 지닌 새로운 개념이다. 미국을 비롯한 여러 도시에서 서비스와 계획을 개선하기 위해 서둘러...

[지식정보] 글로벌 부동산 트랜드와 話頭

ULI는 최근에 발표한 ‘2023 Global Outlook, ULI Emerging Trends Global Report Final’ 보고서에서 부동산 트렌드와 화두에 대해 제안하고 있다. 목적에 맞는 오피스, 선도적인 물류, 리테일의 부흥,...

[지식정보] 고금리와 저성장은 글로벌 부동산의 뉴노멀이 되고 있다

ULI는 최근에 ‘2023 Global Outlook, ULI Emerging Trends Global Report Final’ 보고서를 발표했다. 부동산 최근 흐름에 대한 내용을 정리해본다. 지난 2022년 한 해 동안 높은 인플레이션, 금리...