아시아 22개 주요 도시별 올해의 부동산 전망 순위를 보면 싱가포르, 도쿄, 시드니, 오사카, 서울, 멜버른, 호찌민 등 7개 도시 순으로 양호하다.(ULI 발표) 8~21위 도시들은 보통 정도의 전망으로 선전, 자카르타, 상하이, 방콕,...

지난 20년 동안 부동산은 사무실, 주택 등 전통적 영역을 넘어 산업 등 다양한 투자 자산 메뉴로 확장해 왔다. 특히 향후 20년은 다양한 부동산 유형 간의 경계가 훨씬더 애매모호해질 전망이다. 기술 발전과 소비자 습관은 이미 전통적인 부문 같의...

도시부동산 연구단체 어반 랜드 인스티튜트(ULI)는 최근 ‘2023 이머징 트렌드’ 조사에서 미국의 대표적 80개 도시를 크게 분류했다. 이는 ▲자석 ▲확립 ▲틈새 ▲중추 등 4개의 주요 그룹으로 구분하고, 주요 그룹별로 다시 각각 3개의 산하...

생명공학의 성장은 빠르다. 벤처기업, 연구개발(R&D), 지역 현지 생태계 등에 대한 투자가 급성장하면서 핵심 클러스터 시장과 이머징 시장 모두에서 확장하고 있다. 실험실 상업용 부동산은 지난 2년 동안 생명공학 회사들의 확장세로 수요가...

도시부동산 연구단체인 ULI가 유럽 부동산 분야별 2023년 전망을 조사한 자료를 보면 27개 분야에서 전통적 부동산 분야보다 신산업 관련 부동산이 톱을 차지하고 있다. 분야별 전망 순위는 △신에너지 인프라 △생명공학 △데이터센터 △사회적 주택...

우리나라의 국토 균형 발전은 불균형이 심하다. 도시부동산 연구단체인 어반 랜드 인스티튜트(ULI)는 미국의 주요 도시 80곳을 분석한 보고서를 내놨다. 이를 바탕으로 미국의 사례화 국토 균형 발전의 해결 방향 일부를 살펴볼까 한다. ULI는 최근...

미국 의료 시스템은 3억 명 이상의 피보험 인구를 지원하고 미국 GDP의 18% 이상을 차지한다. 이를 지원하는 의료 부동산은 일반적으로 입원 환자용 병원과 외래 환자용 메디컬 오피스 빌딩(MOB)의 두 개 범주로 나뉜다. MOB는 외래 환자를...

셀프스토리지(self-storage)는 도시형 창고 산업이다. 고객이 실내외 창고, 사물함, 컨테이터 등에 직접 물건을 보관하고 가져가는 방식으로 운영된다. 사용료는 보통 월 단위로 계산한다. 셀프스토리지는 가까운 곳에 당장 필요하지는 않은...

미국 CNN은 얼마 전 ‘미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 주택시장을 죽이고 있다’는 기사를 냈다. 필자는 ‘오죽했으면 이런 헤드라인을 내걸었을까’라는 생각하면서 CNN 기사를 통해 미국의 금리 인상이 미국 부동산 시장에 미치는 영향을...

코로나19는 우리가 살고, 일하고, 재창조하는 방식과 장소를 구조적 바꾸도록 영향을 미치고 있다. 주택과 물류는 코로나로 과열되었다가 침체로 내려가고, 교류 활동과 관련된 여가 레저 부동산은 침체에서 코로나 이전 수준의 정상으로 돌아왔다. 이와...