부채 디플레이션(debt deflation)이란 물가하락으로 실질금리가 상승하여, 채무상환에 부담을 느낀 가계나 기업이 보유자산을 서둘러 매각하면서 자산가치가 하락하고 경기 침체가 장기화되는 현상을 말한다. 1930년대에 미국 경제학자 어빙...

한국 경제에 불황의 전조인 디플레이션의 먹구름이 드리우고 있다. 특히 아이의 울음이 사라지고 일자리가 줄어드는 지방에서 디플레이션의 위기감이 증폭 중이다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 전 세계적으로 양적완화가 확대되면서, 생산시설과 상품...

최근의 글로벌 여행 트렌드를 키워드로 요약하면, 도시관광(urban tourism), 건설혁신, 신상품, 인건비 상승, 공유경제 기회 등으로 압축할 수 있다. 여행상품도 특정 부동산 상품에 매이지 않고 앞서가는 여러 트렌드에 초점을 맞추고 있다....

StartFragment ​보행자 중심, 전동 킥보드, 계산대 없는 점포, 도시 미니주택(urban cabins) 등이 지금 부동산개발의 새로운 콘셉트를 제안하고 있다. 리테일, 오피스, 주거, 및 교통 등에 창조적 파괴의 힘을 발휘하고 있다....

데이터의 관리와 활용은 4차 산업혁명 발전을 위한 성장 동력이다. 클라우드, 빅데이터, 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT) 등이 확대되면서 생기는 많은 데이터를 처리하는 데이터센터가 중요해지고 있다. 데이터센터는 서버 컴퓨터와 네트워크 회선...

선진도시는 일자리 유지와 창출을 중시한다. 사람들은 일자리를 구하기 위해 도시로 몰려든다. 도시는 현재와 미래의 일자리 공급을 위해 의도적으로 젊은 인재의 창업을 지원한다. 미국 피츠버그시는 카네기 멜론 대학 내에 리서치 클러스터를 구성하고...

팡(FAANG)으로 대표되는 페이스북(Facebook), 아마존( Amazon), 애플(Apple), 넷플릭스(Netflix), 구글(Google) 등 5개 기업이 지난 10년간 글로벌 IT 업계를 이끌었다. 이제는 마가(MAGA)와...

지금 부동산에서 ‘장소 만들기(placemaking)’가 이슈가 되고 있다. 장소 만들기는 사람들이 많이 원하고 모이는 장소를 창출하는 것이다. 그래서 장소 만들기에서 ‘진짜(authentic)’라는 의미가 강조된다. 그 장소에서는 느낄 수...

'프롭테크(proptech)'는 '부동산(property)'과 '기술(technology)'의 합성어로, 부동산에 신기술을 접목한 것을 의미한다. 오피스에도 프롭테크가 적용되고 있다. 오피스 프롭테크는 오피스 빌딩의 효율적 관리 분야와 오피스 내...

블록체인 기술을 공공행정에 반영하는 국가들이 늘어나고 있다. 주로 신원확인, 의료정보, 복지서비스, 투표, 치안, 자산이력 추적, 교통, 전력 등 공공 서비스 분야에서 활용되고 있다. 이를 통해 각 국가는 행정절차 간소화, 투명성, 효율성,...