유럽 쇼핑센터 전망 ● 전망과 의의 세계적인 경기침체로 그 정도는 다르지만 유럽 쇼핑센터도 영향을 받고 있다. 대출완화, 저금리, 주택가격 상승, 안정된 경제여건 등으로 최고의 성장 전성기를 맞이하였으나 이제는 과거의 추억이 되었다. 2008년...

이번호에는 미국 쇼핑센터의 영화관 트렌드 변화에 대해서 알아봅니다. 약 10년 전 도산 파고에 휩쓸렸던 쇼핑센터 영화관 업계가 다시 재기를 하고 있다. 이번에는 재기의 분수령이 된 요인, 즉 신기술, 영화관 규모, 쇼핑센터의 출점전략(디자인,...

최근 경기불황으로 미국의 쇼핑센터 업체들은 구조조정과 비용절감 그리고 새로운 수입원을 찾는데 열심이다. 이번 호는 이에 대한 사례를 살펴보기로 한다. 관련 자료는 미국 쇼핑센터 투데이 온라인(2009년 6월)에 나온 내용을 요약정리 하였다. •...

• 최근들어 교통환승 지향형 TODs (Transit-Orinted Developments)를 개발 할 때 리테일이 새로운 차원으로 부각되고 있다 -미래의 쇼핑환경은 쾌적성이 강조되기에 승용차 이용을 줄이는 대중환승 교통이 중요 -대중교통...

이번호의 내용은 ULI 2009년 1월호의 내용중 상업기능을 통한 유럽 도심지역의 재생사업에 관한 내용을 바탕으로 하여 관련 자료를 참조해 재구성 정리 하였다. 1. 도시기능과 상업기능 우리는 누구나 “도시”라는 것이 사회적 문화적 중심지이며,...

미국의 쇼핑센터는 상권의 범위에 따라 슈퍼 리저널, 리저널, 파워 센터, 커뮤니티(트래디셔널), 네이버후드, 컨비니언스 쇼핑센터 등으로 구분(참조:델코 홈 페이지→ 지식정보→ 판매문화개발→ 미국 리테일 부동산 비지니스 현황 ) 된다. 이들...

리저널몰이나 라이프스타일 센터에서 엔터테인과 레져가 리테일과 함께 들어서는 것은 세계적인 공용사례가 되어, 고객에게 더 많은 쇼핑시간을 갖게 하고, 걸어다니면서 이런저런 엔터테인 선택을 할 수 있는 기회를 더 제공하고 있다. 젊은 신세대들은...

우리나라와 마찬가지로 미국도 판매시설의 버블이 심각한 것 같다. 미국도 판매시설의 버블원인으로 지자체등 도시계획입안자들과 디벨로퍼들이 미국의 리테일 버블을 만들어 내는데 큰 기여를 해왔다고 생각하는 것 같다. 미국의 주요리서치 기관인...

▶ 미국 물류부동산 ‧ 미국의 경우 국제무역이 GDP에서 차지하는 비중이 1950년 6%에서 2007년 25%까지 증가했었다. 이에 따른 물류이동수단은 비행기, 선박, 바지선, 철도, 트럭등을 이용하게 되는데 화물이동에 따른 효율을 높혀 코스트를...

▶ 미국의 쇼핑센터 산업에는 약 102천개의 센터가 있으며 1,260만개의 직업을 만들어 냈고, 미국 전체 노동력의 약 9.5%를 담당하여 미국경제의 중요한 역할을 수행하고 있습니다. 이번에는 이러한 미국쇼핑센터의 현황에 대해 살펴보겠습니다. ...