최민성 칼럼

델코 라이브러리

델코는 관련 전문가와 고객이 꼭 알아야 하는 국내·외 도시 및 부동산 트렌드를 엄선, 분석, 정리하여 '델코지식정보'를 발행하고 있으며 기존 언론매체에도 꾸준히 기고하고 있습니다.

[칼럼] 포괄적 점검 통해 기존 조닝(zoning) 개선 필요

미국의 많은 도시에서 도시의 문제 해결 및 미래 발전을 위해 부동산 개발구역을 설정하는 ‘조닝’(zoning), 즉 도시 및 건축 구획과 관련된 법규를 현실적으로 바꾸고 있다. 도시부동산 연구단체인 ULI는 미국 도시들의 조닝 개선 방법을...

[칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유

오피스가 생명공학 용도로 전환되는 트렌드가 최근 몇 년 동안 증가하고 있다. 이는 생명공학 산업의 성장과 오피스 공간에 대한 수요 감소가 맞물리면서 촉진되고 있다. 생명공학 산업은 최근 몇 년 동안 빠르게 성장해 왔으며 앞으로도 계속 성장할...

[칼럼] 부동산 개발구역 설정(조닝)이 도시를 살린다

부동산 개발구역을 설정하는 '조닝'(zoning)은 토지 개발을 통제하는 지방 정부의 권한이다. 미국 전역에서 조닝 업데이트가 크게 진행되고 있다. 이는 시민의 건강을 강조하는 교통 이동을 촉진하고, 적절한 가격의 주책 공급확대, 기후 회복력...

[칼럼] 한국 부동산도 내년말 본격 회복한다

전 세계 부동산 시장이 혼돈 속에 있다. 미래 방향을 잡기 위해 아무래도 선도시장인 미국을 주목할 수밖에 없다. 도시부동산 연구단체인 ULI는 지난 4월 미국 내 37개 주요 부동산 기관의 경제학자와 애널리스트 41명을 대상으로 설문조사를...

[칼럼] 재생 애그테크는 농업과 우리 삶의 미래다

기존 집중 농업 방식은 비료, 살충제, 중장비 사용으로, 토양에 자연적으로 저장된 탄소를 대기 중에 방출한다. UN에 따르면 농업은 전 세계 온실가스 배출량의 3분의 1을 차지해 지구 온난화를 앞당기고, 손상된 토양과 침식된 땅은 가뭄과 홍수...

[칼럼] 본격화된 부동산 산업의 탄소 가격 책정

탄소 배출량을 돈으로 가격을 책정하면 탄소 배출량을 줄일 수 있다. 돈은 부동산 전문가들이 이해하는 언어다. 건물이 배출하는 탄소는 전체 탄소배출의 40%나 된다고 한다. 지금 부동산 기업은 탄소에 내부 가격을 책정하고, 정부가 세금 또는 규제의...

[칼럼] 재택로봇 시장이 커지고 있다

기술 리더 기업들과 스타트업들이 집 안에서 청소도 하면서 감정도 공감하는 동반자로서의 로봇에 주목하고 있다. 자동차가 필수품이 된 것처럼 집 안에서 재택로봇(at-home robot)이 필수품이 되고 있다. 최근 아마존, 구글, 다이손 같은 기술...

[칼럼] ESG에서 찾는 부동산 비지니스 기회

거의 지난 1년 동안 높은 인플레이션과 금리 상승의 불안정한 영향이 계속되면서 올해 부동산도 기본적으로 신중 모드다. 그러나 최근 세계적 도시개발협회인 어반 랜드 인스티튜(ULI)가 전 세계 부동산 전문가들을 대상으로 한 설문조사 결과를 보면,...

[칼럼] 불황 속에도 꾸준히 성장하는 여행산업

여행은 사람들의 기본적 레저 욕구다. 하지만 지금의 인플레이션과 높아진 생활비는 소비자의 지갑을 짓누르고 있다. 최근 미국 CNBC가 인용한 세계여행관광협의회(WTTC)와 예약 사이트 트립닷컴의 최근 보고서에 따르면, 여행자의 3분의 1이...

[칼럼] 금리와 미국 주택시장 변화

미국에서 주택 소유는 아메리칸드림의 개념 중 하나다. 주택가격은 항상 시장 변동의 영향을 받지만, 주택 구매자 대부분은 시간이 가면서 가치가 상승할 것으로 기대하고 있다. 그러나 미국 주택시장은 작년 3월부터 시작된 연준의 통화정책으로 직접적인...