ULI와 PwC가 공동으로 발행한 'Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2026' 보고서의 EXECUTIVE SUMMARY 섹션(페이지 6~7)에서는 2026년 아시아 태평양 부동산 시장의 10대 핵심 트렌드를 제시합니다. 이 트렌드들은 설문 응답자와 인터뷰 결과를 바탕으로 정리되었으며, 각 트렌드에 대한 상세 설명과 함께 잠재적 결과를 포함하고 있습니다. 트렌드들은 개발 시장에 대한 선호 강화, 지정학적 우려, 자본 시장의 변화, 지속 가능성의 역할, AI의 영향 등 시장의 불확실성과 기회를 포괄적으로 반영합니다. 아래에서 각 트렌드를 자세히 설명하겠습니다. 보고서의 원문과 이미지를 기반으로 하여, 내용의 흐름을 자연스럽게 연결하고 추가 맥락을 더하여 이해하기 쉽게 확장하였습니다. 10대 트렌드는 아시아 태평양 부동산 시장의 신중한 낙관적 전망을 요약하며 안정성과 혁신의 균형을 강조합니다. 출처: UL

아시아 태평양 부동산 투자자들은 여전히 'beds and sheds'로 불리는 리빙 섹터와 산업/물류 섹터를 주요 타겟으로 삼고 있다. 설문 응답자들의 투자 기대와 니치 부동산 유형 선호도를 보여주는 수치에서 산업/물류와 멀티패밀리 주거가 2023년 이후 최상위에 랭크되어 있으며, 산업/물류에 대한 투자 의향은 2020년 이후 최대 수준을 기록했다. 그러나 이 섹터의 전망 점수는 2020년 이후 최저로 떨어졌음을 주목해야 한다. 다른 주목할 만한 특징은 '최고'와 '최저' 코어 부동산 섹터 간 격차가 크게 좁혀졌다는 점이다. 2022년에는 산업/물류(최고 랭크)와 리테일·호텔(최저 랭크) 간 격차가 1-9점 척도에서 2.5점이었으나, 최신 설문에서는 최고 섹터(산업/물류)와 최저 섹터(오피스) 간 차이가 1점 미만으로 줄었다. 이는 팬데믹 이후의 점진적 정상화, 즉 재택근무 유산과 폐쇄된 국경의 영향이 줄어들며 여행이 반등하고 상점이 다시 열린 데

아시아 태평양 부동산 시장에서 호스피탈리티(호텔 및 관광) 섹터는 팬데믹 이후 회복세를 보이며 투자 매력을 높이고 있다. 보고서 전체적으로는 조심스러운 낙관론이 지배적이며, 일본이 이 섹터의 선두 주자로 강조된다. 설문 응답자들은 호스피탈리티를 2026년 유망 섹터 Top 10 중 3위로 선정했다 (1위: 데이터 센터, 2위: 산업/물류). 이는 디지털화, AI 성장과 함께 관광 회복이 주요 동인으로 작용하기 때문이다. 글로벌 메가트렌드(디지털화, 인구학적 필요)와 연계된 섹터가 강조되며, 일본의 경우 팬데믹 후 관광 붐이 호텔 수요를 촉진하고 있다. 출처: CBRE, JLL 등 시장 데이터 참조 ▼ 게시글 전문 보기 https://myinfo3482-1.tistory.com/1316

이 챕터는 2026년 미국과 캐나다 주요 도시들의 부동산 시장 전망을 분석합니다. 업계 설문과 인터뷰를 기반으로 83개 시장을 랭킹하며, 각 도시의 투자·개발 기회, 경제 성장, 인구 유입, 주택 비용 등을 평가합니다. 불확실한 경제 환경 속에서 일부 도시는 성장 잠재력이 높지만, 다른 곳은 주택 부족이나 규제 문제로 도전을 겪을 전망입니다. 챕터는 도시별 상세 프로필을 제공하며, "스프롤링 다를링(Sprawling Darling)"처럼 카테고리를 나누어 분석합니다. 전체적으로 미국 남부와 서부 도시가 상위권을 차지하며, 안정적 성장과 생활 비용 균형이 핵심 이슈로 부각됩니다. 출처: PwC and Urban Land Institute, Emerging Trends in Real Estate® 2026 ▼ 게시글 전문 보기 https://myinfo3482-1.tistory.com/1330

2026년 유럽 부동산 시장은 금리 인하와 자본 유입 증가에도 불구하고, 미국의 관세 정책과 글로벌 분쟁으로 인한 불확실성이 지속되는 가운데 '현실 직시(Facing Reality)'를 테마로 전환기를 맞이하고 있다. 이 보고서는 전통적 코어 자산에서 벗어나 AI 붐과 지속 가능성 요구가 주도하는 틈새 섹터(niche sectors)에 초점을 맞추며, 투자자들이 불안정한 경제 회복과 불균형한 수요를 극복하기 위한 전략을 탐구한다. 아래는 보고서 CHAPTER 3 'SECTORS TO WATCH' 부분을 바탕으로 한 주요 섹터 요약으로, 각 분야의 투자 전망과 도전 과제를 쉽게 정리하였다. 이는 유럽 시장의 방향성을 반영하며, 한국 부동산 산업의 벤치마킹 자료로 활용될 수 있다. 출처: Emerging Trends in Real Estate® Europe 2026 보고서 (2025년 10월 발행) ▼ 게시글 전문 보기 https://myinfo348

도시에서 주차는 오랜 골칫거리였다. 거대한 주차장이 땅을 차지하고 교통 혼잡을 부추기며 비용만 축내는 존재로 여겨졌다. 하지만 공유 주차(shared parking) 개념이 이 판을 바꾸고 있다. 이는 여러 용도가 보완적 수요 패턴(complementary demand patterns, 서로 다른 시간대 이용)을 활용해 하나의 주차 시설을 나눠 쓰는 아이디어다. 기술이 이를 뒷받침하면서 주차장은 부채(liability, 손실 원인)가 아닌 유연한 수익 자산(asset, 돈 버는 자원)으로 탈바꿈한다. 게다가 자동차 중심에서 벗어나 자전거, 전동 스쿠터 같은 다양한 모빌리티를 통합하면, 공유 주차는 지역 사회의 중심지 역할을 한다. 이 글에서는 공유 주차의 기술적·경제적 힘과 모빌리티 확장을 믹스해 탐구하며, 어떻게 도시를 더 효율적이고 살기 좋은 곳으로 만드는지 살펴본다. 출처: https://urbanland.uli.org/design-plann