부동산 가격에 영향을 미치는 요인으로 금리, 물가, 소득, 인구, 주택공급이 핵심요인이다. 이들 요인과 부동산 가격과의 관계에 대해 정리해 보기로 한다.1) 추가적인 자료는 델코지식정보(www.delco.co.kr )을 참조바람. 1.부동산...

우리경제는 경기변동(특히 최근의 금융위기)에 따라 자산가치의 변동이 발생하게 된다. 이런 자산가치의 변동은 민간소비의 변화에 영향을 미치게 된다. 한국개발연구원이 발표한 자료1) 에 의하면, 자산가격의 충격(상승/감소)이 민간소비에 미치는 영향은...

경기위축/건설경기/부동산 투기/정부규제 그리고 내 집 마련 경기가 위축되면 정부는 건설경기 활성화를 정책의 우선순위에 두고, 주택가격이 지나치게 상승하여 부동산 투기가 발생하면 정부규제가 뒤따른다. 그런 가운데에서 내 집 마련과 관련된 노력은...

부동산과 금융상품의 수익률 비교부동산의 수익률은 어떻게 변해왔는가? 특히 금융자산의 수익률과 비교해 보면 어느 것이 수익률이 더 높을까? 지금과 향후의 수익률은 어떻게 변화될 까? 무척 궁금한 내용이다. 우리가 부동산 사업전략을 결정할 때...

부동산 향후 10년을 내다보는 새로운 노멀(Normal)2011년은 새로운 10년을 시작하는 첫 해이다. 향후 10년 첫 해를 맞이하여 과거 10년(특히 2008년 이후의 경제위기)을 통해 우리가 얻은 교훈은 무엇이었고, 그 교훈을 다시...

우리나라 경제의 현황/미래를 분석하여 부동산 시장이 현재/미래에 안고 있는 문제점을 해결하고 보다 발전적으로 나갈 수 있는 방법을 정리해 보았다. 여기서 중요한 것은 문제의 핵심을 알고 정확한 대책을 세워 실천하는 것이 중요하다. 관련된 자료는...

일본 경제/중산층/부동산의 변화와 시사점 우리나라는 최근 저출산/고령화 현상이 심해져 우리의 미래가 매우 걱정스럽다. 이런 현상을 개선하지 못하고 실패하면 한국도 앞으로 일본이 겪고 있는 “잃어버린 10~20년의 긴 터널”과 동일한 길을 가게...

라틴아메리카 부동산 2011년 전망 라틴아메리카 국가 중에 브라질과 멕시코의 부동산 시장은 잠재력이 풍부한 에머징 마켓으로 부상하고 있다. 하지만 성장의 장애요인도 존재한다. 이번 호는 2011년 라틴아메리카와 브라질/멕시코의 부동산 전망을...

기후변화/에너지 효율 증대 그리고 부동산 기후변화와 관련하여 온실가스를 줄이기 위한 전 세계적인 에너지 절감과 효율증대 노력이 경주되고 있다. 이번 호는 기후변화와 관련하여 에너지 효율증대와 부동산과의 관계에 대해 알아보기로 한다.⑴...

미국 리츠시장 규모 최근 들어 우리나라는 은행을 중심으로 한 기존의 PF대출 방법이 어려워지면서, 그 대안으로 리츠가 크게 각광을 받기 시작하고 있다. 이번 호에는 리츠분야의 선두주자인 미국 리츠시장을 알아보고 우리가 나아갈 리츠분야를 고민해...