미국은 2018년부터 저소득층 8700개 지역을 기회 특구(Opportunity Zone)로 선정하여 도시재생을 하고 있다. 미국 전체 저소득층 지역의 약 1/4 정도다. 민간이 이곳에 투자하여 이익을 내면 세금감면이나 면제를 해주고 있다....

Let"s Study 도시 부동산과 신기술 (5) 디지털 플랫폼 기반 부동산 관리 스마트화 등 도시생활 혁명 선도 프롭테크(proptech)는 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어다. 인터넷과 모바일을 활용한 디지털...

태풍이 세지고 빈도가 잦아지는 기후 위험이 일반화되면서, 부동산과 금융 시장이 느끼는 위험 경고도 세지고 있다. 도시부동산 연구 단체인 ULI가 최근 발표한 기후변화 자료는 관련 산업에 중요한 의미를 던지고 있다. 지구 온도가 산업혁명 이전보다...

Let's Study 도시 부동산과 신기술 (4) 자율주행·공유차·전동스쿠터… 모빌리티 융합으로 플랫폼 혁신 도시 모빌리티는 교통이동 의미를 넘어 건강을 중시한다. 스마트시티 최우선 목표도 자동차로 인한 교통체증과 탄소 배출 감소다. 도시...

Let"s Study 도시 부동산과 신기술 (3) 세계최대 데이터센터 리츠운용사 에퀴닉스·리얼티 작년 한국 진출 거의 모든 기업과 개인이 클라우드 컴퓨팅을 사용하고 있다. 이 기술은 인터넷을 통해 서버에 데이터를 저장해 네트워크와 콘텐츠 사용...

Let's Study 도시 부동산과 신기술 (2) 美·英처럼 정부 데이터 공개 부동산 데이터 축적해나가면 합리적 공급기준 정할 수 있고 지방도시 활성화 해법도 나와 빅데이터와 인공지능(AI)은 범용적 기반기술이 되고 있다. 인터넷처럼 모든...

공공과 민간이 협업을 통해 부동산 개발사업을 하는 경우가 늘고 있다. 이를 공공과 민간의 파트너쉽(이하 PPP. Public/Private Partnerships) 사업이라 한다. PPP는 지역경제 발전에 촉매 역할을 한다. 미국 워싱턴 DC는...

Let's Study 도시부동산과 신기술 (1) ULI '12개 도시기술 트렌드' ① 디지털 트윈 ② 부족화 ③ 공유와 유사공유 ④ 스마트시티 ⑤ 조립형 건설 ⑥ 스마트빌딩 ⑦ 디지털 리테일 ⑧ 미래의 일하는 방식 ⑨ 디지털 제조 ⑩...

미국은 도시재생사업의 일환으로 민간자본을 활용한 기회 특구(Opportunity Zones) 사업을 하고 있다. 이 사업은 2017년에 세금감면 및 일자리 법(Tax Cuts and Jobs Act)이 발효되면서 시작되었다. 개인과 기업은...

캐나다 토론토 다운타운 인근의 비어 있는 예전 산업용 토지 1만4700평 위에 Sidewalk Labs(구글 모회사 알파벳의 자회사)가 미래 도시의 모델 사례를 세우고 있다. 이 지역 이름은 Quayside라고 한다. 이곳에 그동안 사람들에게...