최근의 고금리 장기화 현상으로 아시아태평양 지역 부동산 시장과 자본 비용은 역사적 평균으로 돌아가는 과정을 겪고 있다. 하지만 그 영향은 다양한 방식으로 나타나고 있다. 그 관련 흐름을 최근 세계적 도시개발협회인 ULI가 발표한 내년도 아·태지역...

2023년에 아시아 태평양 부동산에 대한 글로벌 투자 자금이 고갈되면서 일본은 전년에 비해 감소했다. 하지만 인바운드 기관 투자자들 사이에서 폭넓은 인기를 누리는 유일한 주요 시장으로 남았다. 해외 투자자들 거의 모두가 투자 방아쇠를 당기려면...

2022년 중반 미국 연방준비제도이사회가 시작한 일련의 빠른 금리 인상으로 2008년 글로벌 금융위기 이후 지속되던 저금리 투자 시대가 막을 내렸다. 어떤 의미에서 금리 인상은 단순히 평균으로 되돌아가는 것이며, 자본 비용이 과거의 표준으로...

미부동산투자신탁위원회 NCREIF 상업용 부동산의 2024년 수익률을 보면 전체적으로 마이너스로 나온다. 하지만 2024년 전망은 아파트 3.0%, 산업용 3.9%, 리테일 3.7%로 플러스 전망이다. 오피스는 여전히 마이너스로 2025년이...

AI의 기술 진화는 소매업계에도 커다란 변화를 일으키고 있다. 그 가운데 가장 인지도가 높은 챗GPT는 고객의 다양한 니즈를 해석할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다. AI를 유통산업에 접목할 때 주의해야 하는 점과 미래를 대비할 수있는 방법에...

인공 지능에 대한 과대광고와 대중의 관심에도 불구하고 실제 상업용 부동산(CRE)에서의 사용은 현재까지 제한적이고 가장 일상적인 것에 그치고 있는 것으로 보인다. 하지만 기술의 잠재력과 이 분야에 대한 벤처캐피탈의 투자 규모를 고려할 때 산업적...