최근 발표한 ULI 보고서(Emerging Trends in Real Estate ® 2023)는 때때로 모순되는 두 가지 부동산 시장 동향을 강조하고 있다. 업계의 측면은 코로나19 이전 패턴으로 "정상화"하거나 더 가까워지고 있다. 반면,...

ULI는 최근 발표한 ‘Emerging Trends in Real Estate ® 2023’ 자료에서 미국의 대표적 80개 도시를 그룹화하여 분석하고 있다. 그룹화의 기준은 인구 규모와 성장 정도, 경제 생산과 일자리 증가 정도, 적절한 가격의...

숙박 부문은 코로나19가 절정에 달한 이후 회복에 상당한 진전을 이루었으며, 이는 전년 대비 가용 객실당 수익(RevPAR)의 강력한 개선에 의해 강조되었다. RevPAR의 개선은 대부분 일일 평균 객실 요금의 강력한 증가에 의해 주도되었다....

도시부동산 연구단체인 ULI가 유럽 부동산 분야별 2023년 전망을 조사한 자료를 보면 27개 분야에서 전통적 부동산 분야보다 신산업 관련 부동산이 톱을 차지하고 있다. 분야별 전망 순위는 △신에너지 인프라 △생명공학 △데이터센터 △사회적 주택...

최근 몇 년간 소매업이 직면한 대규모 도전과 경제 불확실성을 감안할 때, 2023년 리테일 부문에 대한 컨센서스 전망이 암울할 것이라고 가정하는 것은 쉬울 수 있다. 하지만 리테일 부동산에서 경제 방향에 따른 우려가 있지만, 일반적으로 조심스러운...

미국 공동주택(여기서는 임대 아파트를 의미) 시장의 특징은 다음과 같이 정리할 수 있다. ULI의 발표 자료를 통해 정리해본다. ● 인구통계: 4세대(four-generation) 가구 형성과 주택 선호도 급증은 2030년까지 근본적인 아파트...