[칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
오피스가 생명공학 용도로 전환되는 트렌드가 최근 몇 년 동안 증가하고 있다. 이는 생명공학 산업의 성장과 오피스 공간에 대한 수요 감소가 맞물리면서 촉진되고 있다. 생명공학 산업은 최근 몇 년 동안 빠르게 성장해 왔으며 앞으로도 계속 성장할 것으로 예상된다. 시장 조사기관 마켓앤마켓에 의하면, 글로벌 생명공학 시장은 2022년 2710억 달러에서 2027년까지 4750억 달러로 연평균 11.8% 정도 성장이 전망된다. 이는 혁신적인 신약과 치료법에 대한 수요 증가와 이에 부응하려는 기업과 정부의 생명공학 연구에 대한 지원이 늘고 있기 때문이다.
임대료 수익·빠른 공급전환 장점
반면 미국에서 오피스 공간 수요는 코로나19로 인해 감소했다. 사람들이 재택근무를 더 많이 선택함에 따라 기업의 오피스 공간 수요는 줄고, 상대적으로 공실률이 증가하고 있다. 이에 대한 대책으로 미국 오피스 시장은 도시에서 가장 빠르게 성장하고 있는 신산업 중에서 생명공학을 위주로 기존 오피스를 용도 전환하고 있다.
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[이투데이] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유 최민성 < 델코리얼티그룹 대표 >
본 기사는 2023년 5월 23일 '이투데이'에 게재된 내용입니다.