[지식정보] 부동산 자본 시장에서 제너레이티브 AI 도입

부동산 자본 시장에서 활동하는 기업들은 이미 거래 프로세스의 모든 단계에서 운영을 개선하기 위해 제너레이티브 AI를 도입하고 있다. 이는 제너레이티브 모델(GPT, LlaMA, BERT 등)이 지속적으로 개선되고 사용자 친화적인 노코드 플랫폼(no-code platforms)에 통합되고 있기에 이미 예견된 결론이다. ChatGPT와 같은 채팅 기반 도구는 마케팅 캠페인용 카피 제작, 이메일 초안 작성 등의 작업을 간소화하여 콘텐츠 제작에 혁신을 가져왔으며, Midjourney와 같은 이미지 생성 AI 도구는 비주얼을 빠르고 비용 효율적으로 렌더링할 수 있게 해준다. 부동산 업계의 주요 업체 중 일부는 리드 생성을 위한 자체 AI 기반 도구를 출시하고 있다. 예를 들어, JLL은 다국적 기술 기업인 Nvidia와의 협업을 통해 거래 및 의사 결정을 개선하기 위해 내부 워크플로우와 고객 프로세스를 최적화하는 제품에 제너레이티브 AI를 통합하고 있다. JLL의 툴은 신중하게 정리된 대량의 공공 및 민간 데이터를 분석하여 서비스를 선택한 고객에게 포트폴리오 특성에 따라 거래 관리 및 리드 생성에 대한 지원을 제공한다. JLL의 도구는 휴대폰에서 소프트웨어 애플리케이션을 사용하는 것과 유사하게 알고리즘을 사용하여 리드를 생성하고 사용자 인터페이스에 리드와 인사이트를 표시한다.

자료:

https://urbanland.uli.org/economy-markets-trends/enter-generative-ai-emergence-and-implications-in-real-estate-capital-markets/?utm_source=realmagnet&utm_medium=email&utm_campaign=HQ%20Urban%20Land%209%2E25%2E23

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인공 지능(AI), 즉 인간의 사고와 학습 과정을 모방하고 궁극적으로 실제 환경에서 작업을 수행하는 컴퓨터의 일반적인 능력은 최근 몇 년 동안 크게 성장하고 발전해 왔다. 2022년 전 세계 AI 시장 규모는 1,365억 5,000만 달러로 증가했으며, 향후 10년 내에 1조 8,000억 달러에서 2조 6,000억 달러로 급증할 것이라는 전망이 나오고 있다.

은행, 금융 서비스 및 보험(BFSI) 부문도 AI를 도입했다. 2030년까지 33.9%의 상당한 시장 점유율을 차지할 것으로 예상되는 이 부문은 향후 몇 년 동안 성장할 전망이다. 은행 업무에서 AI의 존재감은 계좌 조회, 대출 신청부터 사기 탐지, 신용 점수 모니터링과 같은 고급 역할에 이르기까지 다양한 기능에 걸쳐 증가하고 있다.

AI 기술 도입이 급증하는 가운데 유용한 도구가 등장했으며, 그 기능은 더욱 발전하고 접근성은 더욱 향상되고 있다. 이러한 도구에는 자연어 처리(NLP. natural language processing), 딥 러닝(deep learning), 머신러닝(machine learning), 신경망(neural networks), 그리고 특히 제너레이티브AI(generative AI)가 포함된다.

제너레이티브 AI는 다른 AI 도구와 구별되며 주로 이미지, 텍스트, 컴퓨터 코드, 비디오 또는 기타 형태의 출력물 등 콘텐츠 제작에 사용된다. AI와 머신러닝이라는 용어는 종종 같은 의미로 사용되지만, 머신러닝은 실제로 AI의 하위 집합으로, 시스템이 패턴을 식별하고, 의사 결정을 내리고, 경험과 데이터를 통해 개선할 수 있도록 하는 기술과 알고리즘을 설명한다. 이 점에 유의하는 것이 중요하다.

부동산 자본 시장에서 활동하는 기업들은 이미 거래 프로세스의 모든 단계에서 운영을 개선하기 위해 제너레이티브 AI를 도입하고 있다. 이는 제너레이티브 모델(GPT, LlaMA, BERT 등)이 지속적으로 개선되고 사용자 친화적인 노코드 플랫폼(no-code platforms)에 통합되고 있기에 이미 예견된 결론이다. ChatGPT와 같은 채팅 기반 도구는 마케팅 캠페인용 카피 제작, 이메일 초안 작성 등의 작업을 간소화하여 콘텐츠 제작에 혁신을 가져왔으며, Midjourney와 같은 이미지 생성 AI 도구는 비주얼을 빠르고 비용 효율적으로 렌더링할 수 있게 해준다. 

다음 인터랙티브 그래픽은 제너레이티브 AI가 부동산 자본 시장을 어떻게 변화시키고 있는지를 보여주고 있다. 

금융 및 부동산 기술 제공업체는 플랫폼에 AI 구성 요소를 점점 더 많이 통합하고 있다. 이에 따라 사용자는 보다 종합적이고 관련성 높은 분석의 이점을 누릴 수 있으며, 문제를 더 쉽게 해결하고, 정보를 가져오고 내보내고, 필요한 경우 맞춤형 워크플로를 실행할 수 있는 등 다양한 이점을 누릴 수 있다.

부동산 업계의 주요 업체 중 일부는 리드 생성을 위한 자체 AI 기반 도구를 출시하고 있다. 예를 들어, JLL은 다국적 기술 기업인 Nvidia와의 협업을 통해 거래 및 의사 결정을 개선하기 위해 내부 워크플로우와 고객 프로세스를 최적화하는 제품에 제너레이티브 AI를 통합하고 있다. JLL의 툴은 신중하게 정리된 대량의 공개 및 민간 데이터를 분석하여 서비스를 선택한 고객에게 포트폴리오 특성에 따라 거래 관리 및 리드 생성에 대한 지원을 제공한다.

JLL의 도구는 휴대폰에서 소프트웨어 애플리케이션을 사용하는 것과 유사하게 알고리즘을 사용하여 리드를 생성하고 사용자 인터페이스에 리드와 인사이트를 표시한다. 자본 시장 거래에서 차지하는 비중이 높아지고 있다. JLL은 투명성의 중요성, 모델에 대한 입력 데이터 정리에 수반되는 숙제, 특히 리드 생성 및 향상된 거래를 위해 AI를 사용할 때 데이터 프라이버시 및 보안과 관련된 윤리적 표준을 철저히 준수하는 것이 중요하다고 강조한다.