[์ง์์ ๋ณด] ๋ฏธ๊ตญ ๊ทธ๋ฆฐ๋น๋ฉํ์ํ(USGBC)์ ๋ น์ ๊ฑด์ถ์ธ์ฆ์ ๋(LEED)
LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)๋ ๋ฏธ๊ตญ ๊ทธ๋ฆฐ๋น๋ฉํ์ํ(USGBC, U.S. Green Building Council)๊ฐ ๊ฐ๋ฐํ ๋ น์ ๊ฑด์ถ์ธ์ฆ์ ๋๋ค. USGBC๋ ๋ น์๊ฑด์ถ์ด๋ โ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์๋์ง ์ฌ์ฉ, ๋ฌผ ์ฌ์ฉ, ์ค๋ด ํ๊ฒฝ ํ์ง, ์์ฌ, ๋ถ์ง์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ๊ณผ ๊ฐ์ ์ค์ํ ์ฌํญ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ณํ, ์ค๊ณ, ๊ฑด์ค, ์ด์์ ๋ฐ์๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ๋คโ๊ณ ์ ์ํ๊ณ ์๋ค. LEED๋ ํ๊ต, ์๋งค์ , ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ, ์ฐฝ๊ณ ๋ฐ ์ ํต์ผํฐ, ๋ค์ธ๋ ๋ฐ ๋จ๋ ์ฃผํ, ๋์ ๋ฑ ๊ฑฐ์ ๋ชจ๋ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ๊ฑด์ถ ์ ํ์ ์ ์ฉํ ์ ์๊ณ , ํจ์จ์ ์ธ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ง๋๋๋ฐ ํ์ํ ํ๋ ์์ํฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ค.
๋ฏธ๊ตญ ๋ น์ ๊ฑด์ถ ์์ํ๋ 1990๋ ๋ ์ค๋ฐ์ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฑด๋ฌผ๋ค์ด ๋ฐฐ์ถํ๋ ํ์์ ์๋น๋์ ์์ํ๊ธฐ ์ํ ์๋ก์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด ๊ฒฐ์ฑ๋์๋ค. LEED๋ฅผ ์ฃผ์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ผ๋ก ํ์ฌ USGBC๋ ์น์ฌ์ดํธ์ "๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ์ปค๋ฎค๋ํฐ์ ์ค๊ณ, ๊ฑด์ค ๋ฐ ์ด์ ๋ฐฉ์์ ๋ณํ์์ผ ์ถ์ ์ง์ ํฅ์์ํค๋ ํ๊ฒฝ ๋ฐ ์ฌํ์ ์ฑ ์, ๊ฑด๊ฐํ๊ณ ๋ฒ์ํ๋ ํ๊ฒฝ์ ๊ฐ๋ฅํ๊ฒ ํ๋ ๊ฒ"์ด๋ผ๊ณ ๋ช ์ํ๊ณ ์๋ค.
1993๋ LEED๊ฐ ์์๋ ์ดํ ์ธ์ฆ์ ์ํ ์ด๋ ค์ ๋๋ฌธ์ ๋ง์ ๊ธฐ์ ์ด ์ด๋ฅผ ์์ฉํ์ง ์์์ง๋ง, ์ต๊ทผ ESG ๊ด์ฌ์ด ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ LEED ๊ด์ฌ ๋ฐ ๊ด๋ จ ๋ด์ฉ์ ๊ฐ์ ์ด ์ด๋ค์ง๊ณ ์๋ค. LEED๋ ์ธ๊ณ์์ ๊ฐ์ฅ ๋๋ฆฌ ์ฌ์ฉ๋๋ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฑ๊ธ ์์คํ ์ด๋ค. ์ฌ์ค์ ๋ชจ๋ ๊ฑด๋ฌผ ์ ํ์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ LEED๋ ๊ฑด์ ํ๊ณ ํจ์จ์ ์ด๋ฉฐ ๋น์ฉ์ ์ ๊ฐํ๋ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ํ ํ์ ์ ๊ณตํ์ฌ, ์ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ๋ค. ๋ํ๊ฑด์ค์ ์ฑ ์ฐ๊ตฌ์ ์๋ฃ๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ๋ก LEED ์ต์ ๋ฒ์ ๋ด์ฉ์ ๊ฒํ ํ๊ณ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ค์ ๋ฐฉํฅ์ ์์ฝ ์ ๋ฆฌํ๋ค.
์๋ฃ: ๋ํ๊ฑด์ค์ ์ฑ ์ฐ๊ตฌ์, ๋ น์ ๊ฑด์ถ์ธ์ฆ์ ๋(LEED v4.1ฮฒ) ์ต์ ๋ํฅ ๋ฐ ๊ธ๋ก๋ฒ ์นํ๊ฒฝ ์ ์ฑ ๋ฐฉํฅ, ์ด๋ณด๋ผ ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผ์ฌ ๊ฐ์์ฐ๊ตฌ์์
LEED v4.1 BUILDING DESIGN AND CONSTRUCTION, Getting started guide for beta participants, April 2021
https://www.usgbc.org/leed/v41#bdc
๋ธ์ฝ์ง์์ ๋ณด
https://www.delco.co.kr/
http://www.retailon.kr/on/
1. LEED ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ : ๋น์ฉ ์ ๊ฐ
๊ฒฝ์๋ ฅ ํ๋ณด: ๊ธฐ์ ๋ฆฌ๋์ 61%๋ ์ง์๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ฅ ์ฐจ๋ณํ ๋ฐ ์ฌ๋ฌด์ฑ๊ณผ ๊ฐ์ ์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋ค๊ณ ์๊ฐ.
์ธ์ ์ ์ ์น: LEED ์ธ์ฆ์ ๋ฐ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋๋ฃ๋ ๋ณดํต ํ๊ท ๋ณด๋ค 20% ์ ๋ ๋์. ๊ทธ๋ฆฐ ๋น๋ฉ์ ๊ณต์ค๋ฅ ์ ้๊ทธ๋ฆฐ ๋ถ๋์ฐ๋ณด๋ค 4% ์ ๋ ๋ฎ์ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ .
์ฑ๋ฅ ๊ด๋ฆฌ: LEED๋ ์ธ๊ณ ์ต๊ณ ์ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ๋ก์ ํธ ๋ฐ ์ฑ๊ณผ ๊ด๋ฆฌ ์์คํ ์ผ๋ก ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ค๊ณ, ์๊ณต, ์ด์ ๋ฐ ์ฑ๋ฅ์ ์ํ ํฌ๊ด์ ์ธ ํ๋ ์์ํฌ๋ฅผ ์ ๊ณต.
ESG ๋ชฉํ ๋ฌ์ฑ: LEED๋ ํฌ์์์๊ฒ ๋ถ๋์ฐ ์ฑ๊ณผ๋ฅผ ์ธก์ ํ๊ณ ๊ด๋ฆฌํ ์ ์๋ ๊ฐ๋ ฅํ๊ณ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ์ธ์ ๋ฐ๋ ์นํ๊ฒฝ ๋น๋ฉ ํ๋ ์์ํฌ๋ฅผ ์ ๊ณต. ์ด๋ก์จ ํฌ์์์ ESG ๋ชฉํ ๋ฌ์ฑ์ ์ง์. LEED๋ ํฌ์์๊ฐ ๊ด๋ฆฌ ๊ดํ์ ๊ตฌํํ์ฌ ๊ฑด๋ฌผ ํจ์จ์ฑ์ ์ฐ์ ์์๋ฅผ ์ ํ๊ณ , ์ด์๋น์ฉ์ ์ ๊ฐ, ์์ฐ ๊ฐ์น์ ์์น, ์ ์ฃผ์์ ์์ฐ์ฑ, ์๋ฝํจ, ๊ฑด๊ฐ ๋ฐ ๋ณต์ง๋ฅผ ๋ณด์ฅํจ.
2. LEED ๊ฑด๊ฐ์ ์ด์
๋ ํ๋ณตํ ์ง์, ๋ ํ๋ณตํ ๊ฑฐ์ฃผ์: LEED ์ธ์ฆ์ ๋ฐ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ณ ์ฉ์ฃผ๋ค์ ์ฑ์ฉ ๋ฐ ์ ์ง์จ์ด ๋์์ง๊ณ ์ง์ ์์ฐ์ฑ์ด ํฅ์๋์๋ค๊ณ ๋ณด๊ณ .
์ข์ ๊ฒ์ ๊ฐ์ ธ์ค๊ณ ๋์ ๊ฒ์ ๋ง๋ค: LEED๋ ๋ ๊นจ๋ํ ๊ณต๊ธฐ, ํ๋น์ ๋ํ ์ ๊ทผ, ํ์ธํธ์ ๋ง๊ฐ์ฌ์์ ๋ฐ๊ฒฌ๋๋ ํด๋ก์ด ํํ ๋ฌผ์ง๋ก๋ถํฐ ์์ ๋ก์ด ๊ฑด๊ฐํ ๊ณต๊ฐ์ ๋ง๋ฆ.
์ค๋ดํ๊ฒฝํ์ง: ์ค๋ด ๊ณต๊ธฐ์ ์ง์ ๊ฐ์ ํ๋ฉด ์ฒ์, ํธํก๊ธฐ ์๋ ๋ฅด๊ธฐ, ์ฐ์ธ์ฆ, ์คํธ๋ ์ค์ ์ํฅ์ ๋ฐ๋ ๊ฒฐ๊ทผ ๋ฐ ๊ทผ๋ฌด ์๊ฐ์ ์ค์ด๊ณ , ์์ฐ์ฑ ํฅ์์ผ๋ก ์ด์ด์ง.
์ค์ผ ๊ฐ์: ์๋์ง ํจ์จ์ด ๋์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ฃผ์ ์ฐ์ ์ง์ญ์ ์ค์ผ์ ์ค์ด๊ณ ์ค์ธ ๋๊ธฐ์ง์ ๊ฐ์ ํ๋ ๋ฐ ๋์. LEED๋ ์ค๋ชจ๊ทธ๋ฅผ ์ค์ด๋ ๋ฐ ์ค์ํ ํ๊ฐ ๋๊ตฌ.
3. LEED ํ๊ฒฝ ์ด์ต: ํ๊ฒฝ ์ง์ ๋ฐ ํ์ ๊ฐ์
2014๋ UC ๋ฒํด๋ฆฌ ๋ํ์ ์ฐ๊ตฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, LEED ํ์ค์ ๋ฐ๋ผ ๊ฑด์ถ์ ํจ์ผ๋ก์จ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ฌผ ์๋น๋ก ์ธํด ๊ธฐ์กด ๊ฑด์ถ ๊ฑด๋ฌผ๋ณด๋ค 50% ์ ์ GHG(A greenhouse gas, GHG) ๋ฐฐ์ถ์ ๊ธฐ์ฌ.
๊ณ ์ฒด ํ๊ธฐ๋ฌผ๋ก ์ธํด 48% ์ ์ GHG๋ฅผ ๊ธฐ์ฌ.
์ด์ก์ผ๋ก ์ธํด 5% ์ ์ GHG๋ฅผ ๊ธฐ์ฌ.
๋ฌผ ์ ์ฝ: LEED ์์ ์ฉ ๊ฑด๋ฌผ์์ ์์๋๋ ๋ฌผ ์ ์ฝ๋์ ์ ์ฒด ๋น๊ฑฐ์ฃผ์ฉ ๋ฌผ ์ฌ์ฉ์ 7% ์ด์.
ํ๊ธฐ๋ฌผ ๊ฐ์: 2030๋ ๊น์ง, LEED ํ๋ก์ ํธ๋ ๋งค๋ฆฝ์ง์์ 5์ต 4์ฒ๋ง ํค ์ด์์ ํ๊ธฐ๋ฌผ์ ์ ์ฉ.
์ฐจ๋ ์ ๊ฐ์, ์ฃผํ ๋ง์ผ ์ ๊ฐ์: ํจ์จ์ ์ธ ์์น์ ๋์ฒด ๊ตํต์๋จ ๋๋ถ์ LEED ๊ฑด๋ฌผ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ค์ด ๊ฑฐ์ 40์ต ๋ง์ผ์ ์ฃผํํ์ง ๋ชปํ๊ฒ ํจ.
๋ น์ ์ฌ๋ฃ: ์ธ์ฆ๋ ํ๋ก์ ํธ๋ ๋์ 1,000์ต ๋ฌ๋ฌ ์ด์์ ๋ น์ ์์ฌ๋ฅผ ์ง์ .
4. LEED v4.1 ์๊ฐ
2021๋ 4์์ ๋ฐ๊ฐ๋ LEED์ ๊ฐ์ฅ ์ต์ ๋ฒ์ ์ธ LEED v4.1 beta ์ด 9๊ฐ์ง ํญ๋ชฉ์ธ ํตํฉ ํ๋ก์ธ์ค, ์์น ๋ฐ ๊ตํต, ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์์น, ๋ฌผ ํจ์จ, ์๋์ง ๋ฐ ๋๊ธฐ, ์์ฌ ๋ฐ ์์, ์ค๋ดํ๊ฒฝ ํ์ง, ํ์ ์ฑ, ์ง์ญ ์ฐ์ ์ ํญ๋ชฉ์ ๊ฑธ์ณ ํ๊ฐ๊ฐ ์ด๋ฃจ์ด์ง๋ฉฐ, ํ๊ฐํญ๋ชฉ์ ๋ฐ๋ผ 4๋ฑ๊ธ์ผ๋ก ๊ตฌ๋ถ. ๊ธฐ์กด LEED์์ ๋ฌ๋ผ์ง LEED v4.1์ ๋ชฉ์ ์ ๋ฆฌ๋์ฝ ํ๋ณด, ์ฑ์ทจ๋ ์ฆ๊ฐ, ์์ฅ ํ๋, ์ฑ๋ฅ ์ธก์ .
์ฃผ๋ ๋ด์ฉ์ ;
1) ํตํฉ๊ณผ์ :
ํ๋ก์ ํธํ์ ์๋ก์ด ๋ฌธ์ํ ์์ ๋ฐฉ์์ ํตํด, ํตํฉ ์ค๊ณ์ ํ๋ก์ธ์ค์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ดํดํ๊ณ ๊ฐ์ ๋ฐ ๋ฌธ์ํ ํ๋ ๊ท ํ ์กํ ์ ๊ทผ ๋ฐฉ์์ ์ ๊ณต.
ํ๋ก์ ํธํ์ ํตํฉ ํ๋ก์ธ์ค ๊ด๋ จ ์ด์ผ๊ธฐ๋ฅผ ํ ์ ์๋ ์ ์ฐ์ฑ ๋ฐํ. ์ฌํ ํํ์ฑ ๋ฐ ๊ณต์ค ๋ณด๊ฑด๊ณผ ๊ฐ์ ๋ น์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋ก์ด ํ์ ๊ฐ ๋ถ์์์ ๋ ๋ง์ ์ ์ ํ๋.
์ฌ๋ ค ๊น์ ๋ถ์ง ์ ํ ๊ฒฐ์ ์ ๋์.
2) ์์น ๋ฐ ๊ตํต
์ฃผ์ฐจ ๊ณต๊ฐ ๊ฐ์๋ ์๋น์ ํ๋์ ๋ณํ๋ฅผ ์ธ์, ๊ฐ์ธ๋ณ ์ ํธ ์ฃผ์ฐจ ์๊ฑด ์ญ์ , ๋ ธ์ธ ์ฃผ์ฐจ ๊ธ์ง, ์ฃผ์ฐจ ์ ๊ณต/ํด์ ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณด์ ๋ฑ ์๋ก์ด ์ต์ ์ด ์ถ๊ฐ.
๊ทธ๋ฆฐ ์ฐจ๋์ ์ ๊ธฐ ์ฐจ๋์ผ๋ก ์ด๋ฆ์ด ๋ณ๊ฒฝ. ์ ๊ธฐ ์ฐจ๋ ๊ธฐ๋ฐ ์์ค ์ค์น์ ๋ณด์ํ๋ ์๋ก์ด ์ต์ ์ ์ ๊ณต. ์์ ๊ฑฐ ๊ธฐ๋ฐ ์์ค ํญ๋ชฉ์ ์ ์ฐํ๊ฒ ์ ์ฉํ๋๋ก ์ค๊ณ.
3) ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์ฌ์ดํธ
์์์ง ๋ณดํธ/๋ณต์, ๋น๋ฌผ ๊ด๋ฆฌ ๋ฑ ์๊ฑด์ ์ ์ฉ ๋ฌ์ฑํ๋๋ก ์ ๊ทธ๋ ์ด๋ ๊ฐ์ .
4) ๋ฌผ์ ํจ์จ
๋ฌผ ์ฌ์ฉ ์ต์ ํ ์๊ฑด์ ์กฐ์ . ์ด์ ํ๊ฐํญ๋ชฉ์ ํตํฉํ๊ณ ๋์ฒด ์ฌ์์๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๋๋ก ์์ .
์ค๋ด์ธ ์ฉ์ ์ฌ์ฉ ๊ฐ์ ๋ฐ ํ๋ก์ธ์ค ์ฉ์ ์ต์ ํ๋๊ฒ ๊ฐ์ .
5) ์๋์ง์ ๋๊ธฐ
์ฌ์ ์๋์ง ์์ฐ๊ณผ ๋ น์ ์ ๋ ฅ, ํ์ ์์๋ ์๋ก์ด ํ๊ฐํญ๋ชฉ์ธ ์ฌ์ ์๋์ง๋ก ํตํฉํ์ฌ ํ๊ฐ.
6) ์ฌ๋ฃ ๋ฐ ์์
๋ชจ๋ ์ฌ๋ฃ ๋ฐ ์์ ์ ์ฉ์ ๋ ํฐ ํก์๋ฅผ ์ฅ๋ คํ๊ธฐ ์ํด, ๋น๋ฉ ์๋ช ์ฃผ๊ธฐ ์ํฅ ๊ฐ์, ๋น๋ฉ ์ ํ ๊ณต๊ฐ ๋ฐ ์ต์ ํ(BPDO, Building Product Disclosure and Optimization credits) ํญ๋ชฉ ๋ฑ ์ฌ๋ฌ ์ ์ฉํ๊ฐ์ ์ถ๊ฐ ์ ์ฉ ๊ฒฝ๋ก์ ์ ๋ฐ์ดํธ๋ ์ ์ฉ ๋ฌ์ฑ ์๊ณ๊ฐ์ด ๋์ .
๊ด๋ จ ์ ์๋ฅผ ๋ ์ฝ๊ฒ ๋ฌ์ฑํ ์ ์๋๋ก ์๊ท๋ชจ์ ๋ ์ฌ๋ฃ ์ง์ฝ์ ์ธ ํ๋ก์ ํธ์ ๋ํ BPDO ํฌ๋ ๋ง๊ณผ Warehouse, Core ๋ฐ Shell(๊ณก์ ๊ตฌ์กฐ)๊ณผ ๊ฐ์ ์ ํ์ ๋ํ ์ ํ ์, ๋น์ฉ ๋ฐ ์ ์กฐ์ ์ฒด์ ๋ํ ์์ ๋ ์๊ณ๊ฐ์ด ํฌํจ.
๊ฑด์ค ๋ฐ ์ฒ ๊ฑฐ ํ๊ธฐ๋ฌผ ์ ์๋ ํ์ฅ์ ๋ง๊ฒ ์์ .
๊ฑด๋ฌผ ์ฌ์ฌ์ฉ, ์ธ์, ์ ์ฒด ๊ฑด๋ฌผ LCA(Life Cycle Assessment) ๋ฐ EPD(Environmental product declaration)๋ฅผ ํตํ ๋ด์ฅ ํ์ ๊ฐ์ถ์ ๋ ๋ง์ ๊ฐ์กฐ์ ๊ฐ์ค์น๋ฅผ ๋ถ์ฌ.
7) ์ค๋ดํ๊ฒฝ ํ์ง
์ ๋ฐฐ์ถ ์ฌ๋ฃ ๊ด๋ จ ์ ์ ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋จ์ํ๊ณ ์ ํ ๋ฒ์ฃผ๋ณ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋๋ก ์ฌ๊ตฌ์ฑ.
์ค๋ด ๊ณต๊ธฐ ์ง ํ๊ฐ ์ต์ ๊ฐ์ . ์๋์ ํ์ ์ค์ผ๋ฌผ์ง ๋ชฉ๋ก ๊ฐ์ .
์ค๊ณ์ ์ผ๊ด ๋ฐ ์ํฅ ์ฑ๋ฅ์ ์ฅ๋ คํ๊ธฐ ์ํด ๊ด๋ จ ์ฑ๋ฅ ์ ์์ ์ง์ ์ ์ ๋ฎ์ถ๊ณ ์ ์ฐ์ฑ ์ ๊ณตํ๋๋ก ์์ .
5. LEED v4.1 ์ ์ ๋ฐ ๋ฑ๊ธ ์๊ฐ
LEED ๋ฑ๊ธ์ ๊ฑด๋ฌผ ์ค๊ณ ๋ฐ ์๊ณต(BD+C, Building Design and Construction), ์ธํ ๋ฆฌ์ด ์ค๊ณ ๋ฐ ์๊ณต(ID+C, Interior Design and Construction), ๊ฑด๋ฌผ ์ด์ ๋ฐ ์ ์ง๊ด๋ฆฌ(O+M, Building Operations and Maintenance), ๊ทผ๋ฆฐ ๊ฐ๋ฐ(ND, Neighborhood Development), ์ฃผํ ๋ฑ ๋ฒ์ฃผ๋ณ๋ก ๋ถ์ฌ. ๋์์ ์ง์ญ์ฌํ์ ๋ํ LEED ์ธ์ฆ๋ ์์.
์ด๋ฌํ ๋ฑ๊ธ ์์คํ ์ ํตํด, LEED๋ ์ฃผํ์์ ๋ณ์, ๊ธฐ์ ํ๊ฒฝ์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ๊ฑด์ถ์ ๋ชจ๋ ๋จ๊ณ์ ๋ชจ๋ ์ ํ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ์ฉ.
LEED ์ ์ฉ์ ์ํ์ฌ ๋ฏธ๊ตญ ๊ทธ๋ฆฐ๋น๋ฉํ์ํ(USGBC)๋ 40/60 ๊ท์น์ ์ ์.
BD+C ๋ฑ๊ธ ์์คํ ์ด ๊ฑด๋ฌผ์ ์ด ์ฐ๋ฉด์ ์ 40% ์ดํ์ผ ๊ฒฝ์ฐ LEED ํ๊ฐํญ๋ชฉ์ ํด๋น๋์ง ์๊ณ , 60% ์ด์์ผ ๊ฒฝ์ฐ์๋ง ํด๋น.
40~60% ์ฌ์ด์ ํด๋น๋ ๊ฒฝ์ฐ ํ๋ก์ ํธ ํน์ฑ์ ๋ฐ๋ผ ๊ฒฐ์ ํ ์ ์๋๋ก ํจ.
๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก LEED ํ๋ก์ ํธ ์ธ์ฆ ๊ฐ์ด๋์ ๋ฐ๋ผ ์ด 110์ ์ ๋ฐ์ ์ ์์ผ๋ฉฐ, LEED ์ธ์ฆ์ ๋ฐ์ผ๋ ค๋ฉด ์ต์ 40์ ์ด ํ์. LEED๋ 4๊ฐ์ง ๋ฑ๊ธ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋ฉฐ ๋ฌ์ฑ๋ ํฌ์ธํธ ์๊ณ๊ฐ์ ๋ฐ๋ผ ์ธ์ฆ ๋ฑ๊ธ์ ๋ถ์ฌ.
6. ๊ตญ๋ด LEED ์ธ์ฆ ๊ฑด์ถ๋ฌผ
๊ตญ๋ด์์ ๋กฏ๋ฐ์๋ํ์, ๋จ์ฐ์คํ์ด, ๊ฐ๋จ ํ์ด๋ธ์ค ์ผํฐ ๋ฑ 192๊ฐ ๊ฑด๋ฌผ์ด LEED์ธ์ฆ์ ๋ฐ์์.
์ฐ๋๋ณ LEED ์ธ์ฆ ๋ถํฌ๋ฅผ ์ดํด๋ณด๋ฉด 2016๋ 25๊ฐ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋ง๊ณ , ์ธ์ฆ๋ฑ๊ธ๋ณ ๋ถํฌ ํํฉ์ ๊ฒฝ์ฐ ๊ณจ๋ ๋ฑ๊ธ์ ํด๋นํ๋ ๊ฑด๋ฌผ์ด 79๊ฐ๋ก ๊ฐ์ฅ ๋์ ๋ถํฌ.
7. ์์ฌ์
LEED ์ธ์ฆ์ ๋ฏธ๊ตญ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์บ๋๋ค, ์ค๊ตญ, ํ์ฝฉ ๋ฐ 150๊ฐ ์ด์์ ๊ตญ๊ฐ์์ ์์ฌ๋๊ณ ์ธ์ ๋ฐ๋ ๊ฐ์ฅ ์ ์๋ ค์ง ๋ น์ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์ฆ ํ๋ก๊ทธ๋จ.
๊ฑด๋ฌผ์ด LEED ์ธ์ฆ์ ๋ฐ์ผ๋ฉด ๋์ ์์ค์ ํ๊ฒฝ ์ง์๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ด๋ณดํ๊ฒ ๋๋ ์ .
๊ฑด๋ฌผ์ฃผ๋ ๊ฐ๋ฐ์๋ค๋ฟ๋ง ์๋๋ผ LEED ๊ฑด๋ฌผ์ ์ง๋ ๊ฑด์ค ํ์ฌ์๊ฒ๋ ๋์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ถ์ฌ.
LEED ๊ฑด๋ฌผ๋ค์ ๋งค๋ฆฝ์ง์ ํ๊ธฐ๋ฌผ ๋ฐฐ์ถ๊ณผ ์๋์ง ์ ์ฝ, ์ธ๊ธ ํํ, ๋ ๋์ ์๋๋ฃ์ ์ฌ์ฐ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ์ง.
์ฃผํ๊ฑด์ค์ ์ฒด๋ LEED ์ธ์ฆ์ ๋ฐ์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ฑด์ถ ์ ์ธ์ ํํ.
๋ฏธ๊ตญ์ ๋ธ๋ฃจํด๋ฆฐ ๊ทธ๋ฆฐ ๋์์ธ ํ์ฌ ์์ฝ ๋ธ๋ฃจํด๋ฆฐ(Eco Brooklyn)์ ์ํ๋ฉด LEED ๋น๋ฉ์ ์ฌ๊ณ ์ฆ๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ฑด์ค์์ฅ ์นจ์ฒด๋ฅผ ์ด๋ ์ ๋ ๋ง์ ์ ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋ง.
๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐํ ๋ถ๊ดด๋ก ์ธํด 2008๋ ๊ณผ 2012๋ ์ฌ์ด์ ์ ์ถ์ด ๊ธ๊ฒฉํ ๊ฐ์ํ์์๋, LEED ์ธ์ฆ ๊ฑด๋ฌผ ๋ฉด์ ์ด 14% ์ฆ๊ฐ.
๊ทธ๋ฌ๋ LEED ๋นํ ์ค ํ๋๋ ์ง์์ ์ธ ์์ ์ ์ฝ์๋ ๊ฑฐ์ ๊ด์ฌ ์๊ณ , ๋ น์ ๊ฑด๋ฌผ ๊ฑด์ค์ ์ด์ ์ ๋ง์ถ๊ณ ์๋ค๋ ์ง์ . LEED ๊ฑด๋ฌผ ๊ฑฐ์ฃผ์์ ํ๋์ ๋ฐ๋ผ ้LEED ๊ฑด๋ฌผ๋ณด๋ค ๋ ๋ง์ ์๋์ง๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๊ฒ ๋ ์๋ ์๋ค๋ ๋นํ ์กด์ฌ.
๊ทธ๋ผ์๋, LEED ์ธ์ฆ์ ๊ฐ๋ฐ์, ๊ตฌ์ถ์ ๋ฐ ์ต์ข ์ฌ์ฉ์์ธ ์ ์ ์์๊ฒ ์ ๋์ ์ฐ์๋ฅผ ์ฐจ์ง.
2018๋ USGBC๊ฐ ๋ฏธ๊ตญ ์ง์ 1,001๋ช ๋์์ผ๋ก ํ ์ค๋ฌธ์กฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, LEED ์ธ์ฆ ๊ฑด๋ฌผ๊ณผ ์ง์๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ํฌํจํ ๋ช ํํ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ง๋ ๊ณ ์ฉ์ฃผ๋ฅผ ์ํด ์ผํ๋ ๊ฒ์ ์ ํธํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋จ.
LEED ๊ฑด๋ฌผ์์ ์ผํ๋ ์ง์ ์ค 85%๋ ์์ง์ ์ผ์ธ ์ ๋ง๊ณผ ํ๋น์ ์ ํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด ์์ฐ์ฑ๊ณผ ํ๋ณต์ ์ฆ์ง ์ํจ๋ค๊ณ ์๋ต.
๋์ ์ง์ ์์ฐ์ฑ์ ๊ฑด์ค์ ์์ ๊ฐ๋ฐ์ ์๊ฐ ์๋์ ์์ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ํ๋ณดํ ์ ์๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๋งค์ฐ ํจ๊ณผ์ .
LEED ์ธ์ฆ๊ณผ ํ๊ฐ์ ๋๋ ๊ฐ๊ดํ ํ์คํ๋ ๊ฑด์ถ๋ฌผ ํ๊ฐ, ํฌ์์ ๋ฐ์ํ์ฌ ๊ธฐ์ ์ ESG ์ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋์ด๋ด๋ ์ค์ํ ์ญํ .
ํ์ฌ ๊ฑด์ถ ๋ฐ ๋ถ๋์ฐ ๋ถ์ผ๋ ๋ฒ์ธ๊ณ์ ์ธ์ฆ์ ๋๊ฐ ํ์.
ESG ์คํ์ ์ํด ๋ค๋ฅธ ํญ๋ชฉ๋ณด๋ค ๋ช ํํ ๋น์ฉ๊ณผ ๊ธฐ์ค์ด ์ ์๋๋ LEED๋ ๊ธฐ์ ์ ESG ์ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋ง๋ จํ๋๋ฐ ๊ฐ์ฅ ๋จผ์ ๊ณ ๋ คํ๋ ํญ๋ชฉ์ผ๋ก์ ์์.
๊ตญ๋ด ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ๋ฌผ ์ธ์ฆ์ ๋์ โ๋ น์๊ฑด์ถ์ธ์ฆ(G-SEED)โ, โ์๋์งํจ์จ๋ฑ๊ธ์ธ์ฆโ ๋ฑ๊ณผ ๋๋ถ์ด LEED์ ๊ฐ์ ๊ตญ์ ์ ์ธ์ฆ ๋ฐ ํ๊ฐ์ ๋๋ฅผ ๋์ ์ ์ฉํ ํ์๊ฐ ์์.