[지식정보] 2009년 미국 쇼핑센터 현황

2009년 미국 쇼핑센터 현황 미국은 세계에서 가장 많은 쇼핑센터를 보유한 국가이다. 미국의 쇼핑센터의 규모와 숫자에 대해서 우리나라와 비교해 보는 것은 의미가 없겠지만, 그 효율성의 정도에 대해서는 우리에게 시사하는 점이 많다고 본다.

이번호는 2009년 미국의 쇼핑센터 현황에 대해 공부해 보기로 한다. 이번 자료는 ICSC Country Fact Sheet (미국), CoStar Realty Information, Inc., U.S. Census Bureau, U.S. Bureau of Economic Analysis, ICSC Research, U.S. Bureau of Labor Stastistics, Directory of Major Malls, NRF Stores,SEC fillings, Retail Traffic 및 각 회사의 사이트를 참조하여 정리하였다.

1. 리테일 부동산

- 미국의 쇼핑센터 숫자는 약 10만 5천개이며, 총 임대 면적은 2009년 기준 7,252 백만 평방피트(약 203백만 평)

- 가장 많은 쇼핑센터는 스트립/컨비니언스형으로 5.9만개에 달한다. 그 다음이 네이버후드형(규모 약 850평~4,200평)으로 3.2만개 이다.

- 임대면적 2.2만평이 넘는 슈퍼리저널 쇼핑센터가 634개나 된다. 임대면적이 가장 많은 쇼핑센터는 네이버후드(32.1%), 커뮤니티(24.8%) 순 임.

- 인구 100명당 쇼핑센터 면적은 2,380 평방피트(약 67평).

2. 판매액

- 전체 리테일 판매액은 2009년 4.13조 달러(한화 4,750조원)

- 경기불황의 영향으로 2008년, 2009년의 매출액은 감소

- 일인당 연간 판매액은 13,439달러(한화 1,545만원)

- 리테일 판매액은 미국 GDP의 29% 차지.

3. 인구 및 고용

- 미국 인구 3억 7백만 명, 리테일 종사자 14.5백만 명, 쇼핑센터 종사자 12.2백만 명, 전국 근로자 중 리테일 종사자 비율 11.1%,(쇼핑센터 종사자비율은 9.1%)

4. 연간 리테일 급여 총액 및 대기업 리테일러 세후이익

- 연간 리테일 급여 총액은 3,628억 달러, 대기업 소매업체의 세후이익은 490억 달러.

연간 리테일 급여 총액 및 대기업 리테일러 세후이익 연도2006200720082009연간 리테일 급여 총액 (미화: 억 달러)-3,628--대기업 리테일러 세후이익 (미화: 억 달러)628622381490* 자료: U.S. Census Bureau

5. 5대 대형 쇼핑센터의 2009년 전체 임대면적

- 미국에서 가장 큰 대형쇼핑몰은 Eastwood Mall Complex로 임대면적이 3.2백만 평방ft(약 9만평)이고, 두 번째가 Mall of America로 2.8백만 평방ft(약 7.9만평).

6. 5대 대기업 리테일러

- 가장 큰 대기업 리테일러는 Wal-Mart로 4,050억 달러 매출기록.

- 그 다음으로 Kroger, Target, Walgreen, Home Depot 순.

7. 5대 대기업 쇼핑센터 오너

- 쇼핑센터 오너 중에 가장 큰 대기업은 Simon Property Group로 임대면적이 261백만 평방ft(약 7.3백만 평),

- 2위가 General Growth Property이며, 그 다음이 Developers Diversified Realty, Kimco Realty Corp., Centro Properties Group 순.