[지식정보] 미국2009년오피스시장전망

▶ 미국의 오피스 공급은 '99년 최고의 공급량을 보이다가 2004년에 최저치로 떨어지고 다시 2007년까지 꾸준한 공급량 상승을 나타내다가 작년 2008년 이후로는 하향세에 접어들어 2011년까지 신규 공급량이 예년의 2/3수준에 그칠것으로 전망됩니다. 오피스 공실율은 '99년, 2000년에 가장 낮은 공실을 기록하다가 2002년경 가장 높은 공실율을 나타내었고, 다시 2006년, 2007년에 까지 공실율이 낮아지는 모습을 보였고, 2008년부터 공실율이 다시 높아지는가 싶 더니 올해부터는 신규 오피스 공급이 줄어들면서 공실율도 내려갈것으로 전망됩니다. 특히 도심의 오피스 보다도 교외지역의 오피스 공실율이 거의 2배 가까이 높을것으로 전망됩니다.