[지식정보] 미국 산업용 부동산 전망

▶ 이번에 전해드릴 내용은 미국 ULI에서 예측한 2009년도 부동산 각 분야별(산업용 부동산, 주택, 리테일, 호텔, 오피스 등) 전망을 요약, 구성하였습니다. 전체적으로 당분간은 어려운 상황이 지속되겠지만 미래를 위한 준비는 항상 해야한다는 메세지를 던지고 있습니다. 산업용 부동산에 대한 전망을 먼저 소개합니다. ※산업용 부동산 미국의 준공기준 산업용 부동산(창고, 물류등)의 공급량은 2003년 가장 낮은 공급량을 기록한 이래 꾸준히 상승하다가 2007년 이후 상승세가 멈추었습니다. 2008년 약 17만units의 공급이 이루어 졌고, 올해는 작년 보다 다소 줄어들것으로 전망됩니다. 공실율은 2002년, 2003년 약 12% 가까이나 되는 공실율을 보이다가, 신규 공급물량이 줄어들면서 공실율 이 낮아지긴 했지만 2008년 이후 약 10%의 높은 공실율이 유지되고 있습니다. 미국 산업용 부동산 공급과 공실율