[지식정보] 변화/변형(Transformation)을 강조하는 시대
2019년은 전환기적인 한 해가 될 전망이다. 우선 부동산 의사결정에서 ESG(environmental, social, governance) 트렌드의 힘이 영향을 미치고 있다. 환경, 사회적 책임, 이를 제도화 시키는 일이 경제는 물론 부동산에도 더욱 강화되는 분위기 이다. 자본시장도 궤도 수정이 되는 한 해가 될 전망이다. 그동안 양적완화를 통해 오랜 동안 저금리 시대를 보내왔다. 이제는 수확할 시점이면서, 대비하고, 조심할 시점이다. 지금 부동산 산업에서 핵심 단어는 변화 내지 변형(transformation)이다. 입지와 부동산 타입 별로 기술, 일반적인 선택, 및 선호의 재배치에서 변화와 변형이 일어나고 있다. 부동산 자산별로도 잠재 신규 투자자들 사이에 변화가 일어나고 있다. 부동산 사이클에서 정점은 다시 내려간다는 의미이다. 그래서 다소간의 조정을 통해 정점을 없애는 것(coming off a peak)이 주요 주제가 될 수도 있다. 그러나 많은 사람들에게 엄청난 수정이라는 부담이 가해질 수도 있다.
자료: Emerging Trends in Real Estateﾮ United States and Canada 2019, pwc, Urban Land Institute
델코지식정보
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