[지식정보] 부동산에서의 프롭테크 결과 전망

모든 프롭테크 어플리케이션은 주로 사용자와 테난트가 혜택을 보게 된다. 스마트 빌딩을 통해 테난트는 자신의 요구조건에 맞는 빌딩정보를 얻을 수 있고, 건물주는 입주율 개선을 관리할 수 있다. 렌탈 플랫폼을 활용하면 보다 단기적인 임대가 가능하고 복비가 줄어든다.

부동산 오너 입장에서는 단순한 건물투자자에서 기업가로 변신할 수 있는 기회가 된다. 한편, 부동산 에이전트는 향후 살아남기 위한 투쟁이 필요하다. 하지만 스스로 플랫폼이 되거나 디지털화를 잘 활용하면 기회는 다시 많아진다.

결과적으로 PropTech는 부동산 가치를 증가시킬 것으로 기대된다. 프롭테크로 인해 부동산 투자위험이 줄어들면서 수익률 요구수준이 하향 압박을 받을 수 있다. 효율이 증대되면서 단위면적당 더 높은 임대가치를 제공하여 부동산 가치는 더 상승한다. 프롭테크를 활용하지 않는 부동산과의 차별성도 높아져, 장기적인 공실 위험이 줄어든다.

자료: ING Economics Department • June 2018의 Technology in the real estate sector PropTech reduces risks and increases value

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