[지식정보] 빠르게 성장하는 도시 지구가 다양한 그룹의 주민과 노동인구를 끌어들인다
ULI의 최근 연구결과 보고서인 “The New Geography of Urban Neighborhoods”는 미국 50개 Metropolitan Statistical Areas (MSAs)의 도시 주거지구 별로 인구 성장률과 도시외곽 주거지구의 성장률을 비교하는 연구결과를 내놓았다. 수십 년 만에 처음으로 도시 장소의 인구 성장률이 외곽지역의 인구성장률과 근접해졌다.
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미국에서 2010년과 2015년 사이에 도시 내 여러 주거지구(urban neighborhoods) 인구 성장률은 3.4% 이며, 도시 외곽지역은 3.7%로 나타났다. 도시 고밀도 지역은 걸어 다니는 생활환경을 원하는 주민들의 니즈를 반영한다. 특히 젊은 사람들이 원하는 생활환경 전제조건인 직장, 대중교통 환승시설, 및 도시 어메니티에 대한 편리한 접근성을 많이 반영하고 있다.
그러나 같은 기간 중에 도시의 순수 주거지구 만을 보면, 인구성장이 1% 정도 성장으로, 도시 외곽 주거지구 13%와는 큰 차이가 벌어지고 있다.
리포트는 도시 주거지구를 여러 타입으로 구분하여 타입별 인구 경제적 트렌드 발전 방법을 정리하고 있다. 자료에 반영된 변수는 인구밀도, 고용밀도, 고용율, 주택 형태, 주택 가치, 임대료 수준, 공실률, 및 신규 아파트 개발 등이다.
자료:
https://urbanland.uli.org/development-business/demographics-shift-placemaking-becomes-increasingly-important-component-retail-development/
ULI의 “The New Geography of Urban Neighborhoods”
델코지식정보 트렌드
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