[지식정보]한국경제와 부동산

January 14, 2011

 

우리나라 경제의 현황/미래를 분석하여 부동산 시장이 현재/미래에 안고 있는 문제점을 해결하고 보다 발전적으로 나갈 수 있는 방법을 정리해 보았다. 여기서 중요한 것은 문제의 핵심을 알고 정확한 대책을 세워 실천하는 것이 중요하다. 관련된 자료는 “2020 부의 전쟁 in Asia” (아시아미래인재연구소 자료. 최윤식, 배동철, 지식노마드,2010.11)에서 요약 및 참조 하였다. 델코지식정보(www.delco.co.kr)에서 앞서 제공한 “일본 경제/중산층/부동산의 변화와 시사점”과 같이 참조해서 공부하면 많은 도움이 될 것이다.

 

1. 세계경제변화

 2. 한국경제변화와 시사점

3. 일본/미국/EU/한국이 겪는 과거/현재/미래 위기의 8가지 동일한 원인

 

4. 위기 해결의 근본적인 능력 

 5. 한국 경제성장의 한계 극복

​​6. IT산업의 소프트와 하드웨어 비교

 7. 삼성전자의 밝은 전망과 어두운 전망

8. LCD패널, 디지털 TV, 비메모리 반도체 시장

9. 대기업의 해외현지 공장투자로 국내 산업공동화 현상

10. 조선업과 자동차 산업

11. 넛크래커에서 벗어나는 길

 

12. 우리나라 중산층 감소

 

 

 

 13. 고령화로 인한 현상 예측

14. 저출산 으로 인한 현상 예측

15. 지방정부의 부채

 

16. 복지예산과 국가부채

17. 중앙정부/기업/개인 부채

18. 향후 10년간 3번의 부동산 조정 예상

19. 최악의 시나리오와 시사점

20. 초고층빌딩 시사점

 21. 우리의 대책

1)최윤식, 배동철, 2020 부의 전쟁 in Asia, 지식노마드, 2010.11.

2)Chaiwan=China+Taiwan

3)호두까는 기계라는 의미로 위와 아래에서 압력을 가하면 가운데에서 납작해지는 현상. 

4)Working Poor: 근로빈곤층라는 뜻으로 20~30대 직장인의 65%가 스스로를 워킹푸어로 생각.

5)아시아미래인재연구소 자료. 최윤식, 배동철, 2020 부의 전쟁 in Asia, 지식노마드(2010.11)에서 재인용.

6)인구쇼크: 각국 정부가 출산율이 문제가 되겠다고 인식하는 상태.

7)프랑스 여성의 85%가 직장여성으로 일을 병행할 수 있도록 출산/육아 프로그램을 통해 자녀가 18세 될 때까지 지원.

8)기여한 만큼 지급하는 제도로 스웨덴은 사회보장세를 올리지 않고 재정건전성 높여 복지지출 비중을 낮춤.

9)한국은행 2010년 3월 기준

10)최윤식, 배동철, 2020 부의 전쟁 in Asia, 지식노마드, 2010.11.

11)하이먼 민스키(Hyman Minsky)는 금융불안정성 가설(Financial Instability Hypothesis)에서 금융구조는 전 세계적인 과도한 금융팽창으로 인해 작은 충격으로도 구조가 흔들릴 수 있는 내재적인 불안정성이 있어 통화량의 증가율이 감소하는 현상만으로도 버블이 시작될 수 있다고 주장.

12)Underwater: 담보 잡힌 주택의 가격이 대출금액보다 낮은 상황.

13)국가부채의 적정비율은 경제전체의 효용을 극대화 하는 수준의 채무로 지속가능하면서 국가채무가 상환 가능한  범위를 말함.

14)삼성경제연구소 보고서, “국가채무의 적정비율” 2010년에 의하면 우리나라는 62% 수준이 적정. 15)Credit Default Swap, 채무 불이행에 대비한 일종의 보험으로 위험도가 높을수록 프리미엄도 높아진다.

16)최악의 상황을 가정하는 시나리오를 기반으로 실시되는 미래 시뮬레이션 방법.

17)잠재성장률: 경제적인 부작용 없이 한 나라 경제가 최대로 성장하는 수치. 만약 경제성장률이 5%이고 잠재성장률이 3%이면 초과분 2% 만큼은 인플레이션 등의 경제적 부작용 발생. 

18)바스켓 방식(Basket Method): 참가국의 통화 중 어느 한나라 통화의 상대적 가치가 낮아지더라도 다른 통화의 상대적가치가 상승하면서 서로 영향을 상쇄하여 위기를 최소화 시킬 수 있다.

19)2000년 브라질에서 열린 세계경영경제학회에서 사회적자본의 4대 구성요소로 신뢰성(Trust), 진실성(Integrity), 단결성(Solidarity), 개방성(Openness)을 정의.

파일 다운로드 : 20110114_한국경제와 부동산.pdf

 

 

 

Please reload

라이브러리 목록

델코리얼티그룹 / 델코컨설팅그룹 / 델코에셋

© 2019 by Delco Realty Group. All rights reserved.

대표: 최 민 성

델코리얼티 사업자등록번호: 120-86-03718

​이메일:  mail@delco.co.kr
전   화:  (02) 508 - 8400                팩   스:  (02) 508 - 8422

주   소:  06153 서울 강남구 선릉로 108길 31-1 Loft-D 2층