[지식정보]부동산 가격 영향 요인

부동산 가격에 영향을 미치는 요인으로 금리, 물가, 소득, 인구, 주택공급이 핵심요인이다. 이들 요인과 부동산 가격과의 관계에 대해 정리해 보기로 한다.1) 추가적인 자료는 델코지식정보(www.delco.co.kr )을 참조바람.

1.부동산 가격에 영향을 미치는 요인

2. 금리와 부동산 가격

금리와 부동산 가격은 역의 관계

3. 물가와 부동산 가격

1990년대부터 물가 대비 낮은 부동산 가격 상승률이 자주 발생

우리의 소득 증가율과 부동산 상승률 추이는 동행

4. 소득과 부동산 가격

소득 증가 속도가 빠를 때 주택가격도 빠르게 상승

높은 주택 가격을 감내하기 어려운 소득 수준

5. 인구와 부동산 가격

6. 주택공급과 부동산 가격

주택 공급이 적으면(많으면) 결국 주택가격 상승(안정)

1) 이팔성, 경제학 토크쇼, 국일증권경제연구소, 2010년 10월