[์ง์์ ๋ณด] ๋ํ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ
๋ํ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ โ ์ฐ๋ฆฌ๋ณด๋ค ์์ 1960๋ ๋ถํฐ ๊ต์ธ์ง์ญ์ด ํ์ฑํ๋์๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ์ด์ ๋ ธํํ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ ์์ ์ง๊ตฌ์ฌ๊ฐ๋ฐ์๋ ๋์ ๋๋ฆฌ๊ณ ์๋ค. ๊ณ ๋ นํ๊ฐ ์งํ๋๊ณ ์ถ์ฐ์จ์ด ๋ฎ์์ง๋ฉด์ ๊ต์ธ์ ๋์ ์ฃผํ์ ์ ํธํ๋ ์ฌ๋์ด ์ค์ด๋ค๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด๋ ๋์ฌํ๊ท ์ถ์ธ์ ๋ง๋ฌผ๋ฆฌ๋ฉด์ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๋ชฐ๋ฝ์ ์ฐ๋ คํ๋ ๋ชฉ์๋ฆฌ๋ ๋์ค๊ณ ์๋ค. ์ด๋ฒ ํธ์์๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ต์ธ์ง์ญ ์์ ์์ค ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก ์ํํ๊ธฐ ์ํใULI์ โ๊ต์ธ์ง์ญ ์์ ์์ค์ ์ฌ๊ฐ๋ฐํ๋ 10๊ฐ์ง ์์นโ์ ์๊ฐํ๊ณ ์ ํ๋ค๏ผ
1. ๊ต์ธ์ง์ญ ์์๊ณผ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉํฅ โ ๋ฏธ๊ตญ์ ๋์ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ๋ค์ดํ์ด ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ ์ด์ด ๊ต์ธ์ง์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์๋ ๊ด์ฌ์ด ๋์์ง๊ณ ์๋ค. ๋ค์ดํ์ด ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ด ์๋นํ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ํ๋ด๋ฉด์ ์ถ์ ๋ ๊ฒฝํ์ ๋ฐํ์ผ๋ก ๊ต์ธ์ง์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์๋ ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก ๋์๊ณ ์๋ค. โ ๊ต์ธ์์ ์ง์ญ ์ฃผ๋ณ์ ๋ฐ๋ผ ํ์ฑํ๋ ์ง๊ธ๊น์ง์ ๊ฐ๋ฐํจํด์ ์ง์๋๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค. ์ง๋ฆฌ์ ์ผ๋ก๋ ์๊ถ๊ณผ ๊ทผ์ ํ๊ณ ์์ง๋ง, ์ฃผ๋ณ ํ๊ฒฝ๊ณผ ์กฐํ๋์ง ๋ชปํ๊ณ ์๋น์ ์๊ตฌ์ ๋ถ์ํ์ง ๋ชปํ๋ ์์ ์์ค ๊ฐ๋ฐ์ ์ด์ ๋ ์ด์ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๊ธฐ๋ํ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ฒ ๋๊ณ ์๋ค. ๊ต์ธ์ง์ญ์์ ์ผ๊ธฐ๋๊ณ ์๋ ๋ง์ ๋ฌธ์ ์ ๊ณผ ์์ฅ ํ๊ฒฝ ๋ณํ๋ก ์ธํด ๊ต์ธ์ง์ญ ๋ถํ์ค์ฑ์ด ์ ์ ๋์์ง๊ณ ์๋ค. โ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ์ฐจ๋ณํ๋ ์ด๋ฏธ์ง๊ฐ ๋ถ์กฑํ๊ณ , ๋ํ๋๋ฉด์ ์๊ธฐ๋ ๋นํจ์จ๊ณผ ๋ ธํํ, ๊ตํต ํผ์ก ๋ฑ์ผ๋ก ์ ์ ๋ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ ์๊ณ ์๋ค. ์ด๋ฏธ ๋ฆฌํ ์ผ ํ๊ฒฝ์ ์๋ก์ด ๋ณํ๊ฐ ์งํ๋๊ณ ์์ด ๊ต์ธ์ง์ญ๋ ์์กด ๋ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ณํด์ผ ํ๋ค. ์ค๋๋ ์ ์๋น์๋ค์ ๋ง์ ์๋ก์ด ์๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด๋ ํ๋ํ๋ ์ผํ์ผํฐ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ต์ธ์๊ถ์๋ ํด๋น๋๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๋ค์ํ ์ฒดํํ๋ ์๊ตฌ, ๊ฐํ ์์ ์ ๋๊ฐ, ํ๊ฒฝ์ ๋ํ ๊ด์ฌ, ์ฆ๊ฑฐ์ด ์ผํ ํ๊ฒฝ ๊ธฐ๋ ๋ฑ์ด ์๋น์์ ์๋ก์ด ๊ด์ฌ์ฌํญ์ผ๋ก, ์ด๋ฌํ ํน์ฑ์ ๊ต์ธ์ง์ญ์ด ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ์ฌํญ๋ค์ด๋ค.
โ ๊ต์ธ์ง์ญ์ด ์ด๋ฌํ ์๋น์์ ํธ๋ ๋์ ์ ์ ํ๊ฒ ๋์ํ์ง ๋ชปํ๋ฉด ์ญ์ฌ ์์ผ๋ก ์ฌ๋ผ์ง ๊ฒ์ด๋ค. ์๋น์์ ์๊ตฌ์ ๊ต์ธ์ง์ญ์ด ์ด๋ป๊ฒ ๋์ํ๊ณ ์ด๋ค ์ญํ ์ ํ ์ ์์ ๊ฒ์ธ๊ฐ๋ฅผ ๊น์ด ์๊ฐํ๊ณ ๋ฐฉํฅ์ ์ค์ ํ์ฌ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ ์งํํด์ผ ํ๋ค.
2. ๊ต์ธ์์ ์์ค ์ฌ๊ฐ๋ฐ ์์น
โ ๊ต์ธ์์ ์์ค์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ํ๋ ๊ฒ์ ์์์ ์ธ๊ธํ๋ฏ์ด ๊ทธ ์ญํ ์ ์ฌ์ ๋ฆฝํ์ฌ ์ถ์งํด์ผ ํ๋ค. ๊ต์ธ์๊ถ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐํ์ฌ ์์์ํค๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ง์ ์๊ฐ๊ณผ, ํฌ์์๊ธ์ด ์์๋๋ ๊ฒ ์ธ์๋ ๋ฉด๋ฐํ ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๊ณ ์ด๋ฅผ ์คํ์ ์ฎ๊ฒจ์ผ ํ๋ค. ์๋์ ์ ์ํ๋ ์์น๋ค์ ์ด๋ฌํ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๊ต์ธ์๊ถ์ ๋ง๋ค๊ธฐ ์ํด ๋ฏธ๊ตญ์ 3๊ฐ ์ง์ญ์ฌ๋ก๋ฅผ ์ฐ๊ตฌ ๋ถ์ํ์ฌ ๋์ถํ ๋ด์ฉ์ด๋ค. * ์กฐ์ฌ ์ฌ๋ก๋ก ์ธ์ฉ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ
2-1. ๋ฆฌ๋์ญ(leadership)๊ณผ ํํธ๋์ญ(partnership) ํ์ฑ์ด ์ค์ํ๋ค.
โ ์ง์ญ๋ฏผ, ํ ์ง์์ ์, ์ผํ์ผํฐ๋ํ์, ํ ๋ํธ, ์ง์ญ๋จ์ฒด ๋ฑ๊ณผ ํ๋ ฅ๊ด๊ณ(partnership)๋ฅผ ๊ตฌ์ถํ๊ณ ํจ๊ป ๋น์ ผ(vision)์ ์๋ฆฝํด์ผ ํ๋ค. ๋น์ ผ์ ์ง์ญ๋ฏผ์ด ์ถ๊ตฌํ๋ ๋ฏธ๋์์ผ๋ก ๋ฆฌ๋๋ ์ด๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ๊ธฐ ์ํด ํ์ํ ์ธ๋ถ ์ ๋ต์ ์๋ฆฝํด์ผ ํ๋ค. ์ด๋ฅผ ์คํํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๋ฆฌ๋์ญ์ ๊ฐ์ง ์ฃผ์ฒด๊ฐ ์์ด์ผ ํ๋๋ฐ, ์ด ์ฃผ์ฒด๋ ์ค์ ๋ ๋น์ ผ์ด ๋ฌ์ฑ ๋ ์ ์๋๋ก ์ดํด๊ด๊ณ์๋ค์ ์ค๋ํ๊ณ , ํ์ฑํ์ ํ์ํ ์ธํ๋ผ ๊ตฌ์ถ, ํ์ด๋ธ์ฑ(financing) ์ง์, ๋์์ธ, ๊ตํต, ์ฃผ์ฐจ, ๋ณด์, ์์ ์์คํ ๋ฑ์ด ์ ์ ํ ๋์ ๋ ์ ์๋๋ก ์กฐ์ ํ๊ณ ์ด์ ๊ด๋ฆฌํด์ผ ํ๋ค.
2-2. ๋ณํ๋ฅผ ์์ธก ํ๋ค.
โ ๋ฆฌํ ์ผ ํ๊ฒฝ์ ๋น ๋ฅธ ์๋๋ก ๋ณํํ๊ณ ์๋ค. ์ง๊ธ์ ์์ ์์คํ์ ์ด ๊ฐ์ฅ ํธ๋ฆฌํ๋ฉฐ, ํจ์จ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋ฏฟ๋ ์ฌ๋์ ์๋ฌด๋ ์๋ค. ์๋กญ๊ฒ ์ถํํ๋ ์ ์๊ถ๊ณผ์ ๊ฒฝ์, ์ธํฐ๋ท์ผ๋ก ๋ํ๋๋ ์๋ก์ด ํํ์ ์ ๊ณ ๊ฐ ๊ฒฝ์ ๋ฑ ์๋งค์ ํ๊ฒฝ์ ์ง์์ ์ผ๋ก ์๋ก์ด ํํ๋ก ๋ฐ์ ํ๊ณ ์๋ค.
โ ์์ฅ๊ธฐ๋ฐ์ด ๋ฐ๋๊ณ ์๋ค. ์ธ๊ตฌ ๊ณ ๋ นํ, ๊ฒฐํผ์ฐ๋ น ์ง์ฐ, ๋ ์ ์ ์ฆ๊ฐ, ์๋ ๋ค๋ณํ, ๋ค๋ฌธํ ์ถ์ ์ ์ ์ ์ฆ๊ฐ ๋ฑ์ผ๋ก ์ธํด ์๋น์ธต์ ์๋นํจํด์ด ๊ธฐ์กด๊ณผ๋ ๊ทผ๋ณธ์ ์ผ๋ก ๋ฌ๋ผ์ง๊ณ ์๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฑฐ๋ํ ๋ณํ์ ๋์ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ฆฌํ ์ผ์ ๊ณ๋ ๊ฐ ์๋น์ธต์๊ฒ ์ฐจ๋ณํ๋ ์๋น์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํ์ง ์์ผ๋ฉด ์ด์๋จ๊ธฐ ํ๋ค ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋ง ๋๊ณ ์๋ค. โ ์ด๋ฌํ ์์ฅ ํ๊ฒฝ ๋ณํ์ ๋ง์ถ๊ธฐ ์ํด ๊ต์ธ์ง์ญ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ์์ ์๋์ ๊ฐ์ ์ฌํญ์ ๋ณด์ํด์ผ ํ๋ค.
2-3. ์์ฅ์ ์ ํํ๊ฒ ํ์ ํ๋ผ.
โ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ์๊ถ๋ณ๋ก ๋ค๋ฅด๊ฒ ๋ฐ๋ฌํ์๋ค. ๋ฐ์ ๋จ๊ณ๋ ๋ค๋ฅด๋ค. ๊ฐ๋จํ ์๊ท๋ชจ ์ ํฌ ์์ฃผ์ ๋ ธ๋ณ์๊ถ์์๋ถํฐ ๋ณตํฉ๋ชฐ, ํ์์ผํฐ, ์ปค๋ฎค๋ํฐ์ผํฐ ๋ฑ ๋ํ์ ์ ํฌํจํ ๋น ์๊ถ์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ๋ค์ํ๊ฒ ๋ฐ์ ํ๊ณ ์๋ค. ์๊ถ๋ณํ๋ ์ธ๊ตฌ๋ณํ์ ๋์ฒํ์ง ๋ชปํด ๋ชฐ๋ฝํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์ฌ์ฌ์น ์๊ฒ ์๊ธฐ๊ณ ์๋ค.
โ ๊ต์ธ์ง์ญ ์๊ถ์ ๊ฑฐ์ ์์ฅํฌ๊ธฐ์ ์ข์ฐ๋๋ค๊ณ ํด๋ ๊ณผ์ธ์ด ์๋๋ค. ์ง์ญ ๊ฐ ๊ต๋ฅ๊ฐ ์๋ ์ง์ญ์ ์ง์ญ ๋จ์ผ์๊ถ์ ์์กดํ๋ค. ๋ฐ๋ฉด์ ํ ์ง์ญ๊ณผ ๊ต๋ฅ๊ฐ ํ๋ฐํ ์ง์ญ์ ๋ค์์ ์์ฅ์ ์ง์ถํ์ฌ, ์ํ๊ณผ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ค์ํ๊ฒ ๋ฏน์คํ์ฌ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ ๋์ผ ์ ์๋ค.
โ ๊ต์ธ์๊ถ์ ํ์ฑํํ๋ ค๋ฉด ๊ทธ ์ง์ญ์ ์์ฅํน์ฑ๊ณผ ์ ์ฌ๋ ฅ์ ํ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํ๋ฐ ์์ฅํน์ฑ์ ํ์ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์๋์ ๊ฐ๋ค.
-์ง์ญ ์๊ถ๋ฒ์๋ฅผ ์ง์ ํ๋ค. -์์ฅ์ ์์น์ ์ฅ๋จ์ ์ ๊ฐ์ํ์ฌ ์์ฅํน์ฑ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ค. -๋ค๋ฅธ ์์ฅ๋๋น ์ฑ์๋, ํ ์๊ถ๊ณผ์ ๊ฒฝ์์ํฉ, ๊ฒฝ์์ฐ์์ ๋ฑ์ ํ๊ฐํ๋ค. -์ผํํจํด๊ณผ ํฅํ ๋ฐ์ ๋ฐฉํฅ์ ์์ธกํ๋ค. -์๊ถ ์ ๊ทผ๋ก๋ ๋จ์ํ ํตํ๋ก๊ฐ ์๋๋ผ ๋ค์ํ ์๋น๊ณ์ธต์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ก ํ์ฑ๋ ๊ฒ์์ ์ธ์ํ๊ณ ๊ฐ ์ ๊ทผ๋ก๋ณ ํน์ฑ์ ๋ง๋๋ก ์๊ถ์ ๊ณํํ๋ค. -๋ณตํฉ์์ค๋ฌผ์ด ์๊ถ ์ค์ฌ์ญํ ์ ํ์ฌ ์์ฐ ๊ฐ์น ์ฆ๋, ์ธ๊ตฌ๋ณํ ๋ฐ ์๊ถ ํ์ฑํ์ ๋ฏธ์น๋ ๊ธฐ๋ฅ์ ์ดํดํ๋ค. -ํ๋ง๋๋ก ์์ฅ์ ์ ํํ ์ดํดํด์ผ ํ๋ค๋ ๊ฒ์ด๋ค.
- ๊ต์ธ์ง์ญ ํตํ๋ก์๋ ์ฃผ๋ณ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง ํน์ฑ์ ๋ฐ๋ผ ์์ฅ์ด ํ์ฑ๋๋ค.
- Market โ : ์๊ถ๊ท๋ชจ๋ ์ง์ด ๋์ ํจ์ ์ ๋ฌธ์ , ๊ณ ๊ธ์ ๋ฌธ์๋น ๋ฑ High-end MD ์์ฃผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋ค.
- Market โ ก : ์ํํ์ํ, ์ํ์๋น์ค ์์ฃผ์ MD๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋ค.
๋ํ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ 2-4. ๋จ์๋๋ ์์ ์ง๋ ์ถ์์์ผ๋ผ.
โ ์ง๊ธ๊น์ง ๊ต์ธ์ง์ญ์์ ์๊ถ๋ฒ์(zoning)์ ์ค์ ํ๋ ๋ฐฉ์์ ๊ฐ์ ๋๋ก๋ณ์ ๊ตฌ์ญ์ ์ง์ ํ๊ธฐ๋ง ํ๋ฉด ์์ฐจ์ ์ผ๋ก ์์ ์์ค์ด ๊ฑด๋ฆฝ๋๊ณ ํ ๋ํธ๊ฐ ์ ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋ ๊ฒ์ด์๋ค. ์ด๋ฐ ํ๊ฒฝ์์๋ ์ฃผ๋ณ์ ์๊ฐ ๊ณต์ค์ด ์๋๋ฐ๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ์์ ์์ค์ ๊ฐ๋ฐ์ด ๊ณ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋ ธํ๋ ๋ฆฌํ ์ผ ์ผํฐ๋ค์ ์๋กญ๊ฒ ์๊ธด ์์ค๊ณผ์ ๊ฒฝ์์ผ๋ก ์์ ์ด ์ ํ๋๋ค. ๋ํ ์๊ถ์ด ๊ณผ๋ํ๊ฒ ์ค์ ๋๋ฉด ๋ฌด์ฐจ๋ณ์ ์ผ๋ก ์ฌ๊ธฐ์ ๊ธฐ์ ์์ ์์ค์ด ๊ฑด๋ฆฝ๋๊ณ , ์ด๋ก ์ธํด ์๊ถํ๋ฆ์ด ๋จ์ ๋๊ณ ํจ์จ์ฑ์ด ์ ํ๋๋ค.
โ ๊ฒฝ์ ์ฌ๊ฑด์ด ๋ณํ๋ฉด ๊ต์ธ์ง์ญ์ ์ฑ์ํ๊ธฐ๋ ์ ์ ์๊ถ์ด ์ ํ๋๊ฑฐ๋ ํน์์ด ์๋ ์์ฅ์ผ๋ก ์ ๋ฝ๋๋ค. ๊ฑฐ๊ธฐ๋ค ์๋ก์ด ์๊ถ๊ณผ ๊ฒฝ์ํด์ผ ํ๊ณ , ๊ด์ฌ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ์์ํ๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๊ฒ ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํ๊ฐํ ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์๊ถ๋ฒ์๋ฅผ ์ถ์ํ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ์๊ถ์ ์ง์คํ์ฌ ์ง์ํ๊ณ ํ๋ณต์ ์ด์ง์์ผ ์๊ถ์ ์ง์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ ์ํค๊ฒ ๋๋ค. โ ์๊ถ์ถ์๋ฅผ ํตํ ์๊ถ ์์์ ํ์ํ ์กฐ์น -์์ ์ง์ญ์ ์ถ์ํ๊ณ , ํ ์ง์์ ์ฃผ์ ์๋งค์ ์์๊ฒ ์ธ์ผํฐ๋ธ๋ฅผ ์ ๊ณตํ์ฌ ์ฐ์ํ ์์ฅ ํ๊ฒฝ์ ์กฐ์ฑํ๋ค.
-๊ณผ์์ํ์ ์๋ ๋ ธํ์์ ์ง์ญ์ ์ฌ์กฐ์ (rezone)ํ๋ค. ๋ํ๋ ์ง์ญ์ ํฌ์๋ฅผ ์ด์ง์์ผ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ์์ ์์ค๋ก ๋ณ๋ชจ์ํจ๋ค. -์กฐ์ ๋ ์์ฌ ๋ฆฌํ ์ผ ์กด์ ๋ค๋ชฉ์ ์์ค์ด๋ ๋ณดํ์ ์ค์ฌ์ ๋ฆฌํ ์ผ ์์ค์ ์กฐ์ฑํ๋ค. -์ธํ๋ผ ์์ค์ ์ ํํ์ฌ ์๊ถ์ด ๋ฌด์ ์ ํ๊ฒ ๊ฐ๋ฐ๋๋ ๊ฒ์ ๋ฐฉ์งํ๋ค.
2-5. ์ฌ์ฅ์ญํ ์ ํ ์์ค๋ค์ ๊ฐ๋ฐํ๋ค.
โ ๊ต์ธ์ง์ญ์๋ ์ผํํ๊ธฐ์ ์ข์ ํ๊ฒฝ์ ๊ฐ์ง ๋ ธ๋ณ์๊ถ์ด ์๋ค. ๋ ธ๋ณ์ ํฌ๋ค์ ์ ๊ทผ์ฑ์ด ํธ๋ฆฌํ๊ณ , ๋์ ์ ๋๋ฉฐ, ์ฃผ์ฐจ์์ค์ด ์ ๊ฐ์ถฐ์ ธ ์์ผ๋ฉฐ, ๋ํ์ ์ด ์ถ์ ํ๊ธฐ์ ์ข์ ์ฌ๊ฑด์ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ค.
โ ๊ทธ๋ฌ๋ ์ด๋ฐ ์ข์ ์ฌ๊ฑด๊ณผ๋ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๋์ฒด๋ก ์ ์ฌํ ๋ชจ์ต์ ๋ํ๋ด๊ณ ์๋ค. ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ๋ผ ์ผ๋ ฌํํ๋ก ๋์ด์ ๊ฑด์ถํํ๋ ๋น์ทํ๊ณ ํน์ ์๋ ๋์์ธ ์์๋ ์ฐพ์๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค. ์ง์ญ์ ๋ํํ๋ ๋ฌธํ๋ ์ญ์ฌ์ฑ๋ ๊ฑฐ์ ๊ฐ๊ณ ์์ง ์๋ค. ๋ํ ๊ณต๊ฐ์ ์ธ ์์ง๋ ฅ๋ ์ ๊ณ ํฅํ ์ ๋ ์ฝํ๋ค.
โ ์ด๋ฌํ ์ด๋ฏธ์ง๋ก ์ธํด ๊ต์ธ์ง์ญ์ ์๊ธฐ์ ์ง๋ฉดํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด๋ฅผ ํ๊ฐํ๊ธฐ ์ํด์ ์ฌ์ฅ์ญํ (์ค์ฌ์ญํ )์ ํ ์์ค๋ค์ด ํ์ํ๋ฐ, ๊ณ ๋ฐ๋ ์ฃผ์๋ณตํฉ์์ค๊ณผ ์ ๋ฐ๋ ์์ค์ ์ ์ ํ ํผํฉํ์ฌ ๋ฐฐ์นํด์ผ ํ๋ค.
โ ์ฌ์ฅ์ญํ ์ ํ๋ ์ค์ฌ์์ค ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ
- ์ฃผ์ ์ธํฐ์ฒด์ธ์ง๋ ํ์น์ผํฐ๋ฅผ ํ์ฉํ์ฌ ๊ฐ๋ฐ์ค์ฌ์ง์ญ์ ์ ์ ํ๋ค. ์น๊ทผ๊ฐ ์๊ณ ๋งค๋ ฅ์ ์ด๋ฉด์ ๊ฑธ์ด ๋ค๋ ์ ์๋ ์ค์ฌ์๊ถ์ผ๋ก์, ์๊ถ์ ํน์ง, ๊ธฐ๋ฅ, ๋ชฉ์ ๊ณผ๋ ๋ค๋ฅธ ๊ฐ๋ ์ด๋ค. - ๋จ์ธต ๊ฑด๋ฌผ์ 3์ธต ์ด์ ๊ณ ๋ฐ๋๋ก ๊ฐ๋ฐํ์ฌ, ํ๋ ฅ๊ณผ ๋งค๋ ฅ์ ๊ฐ์ง ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ง๋ค์ด ๋ณดํ์๋ค์ ๋์ด๋ค์ธ๋ค. - ๋์๊ด, ํ๊ต, ๋ฌธํ์์ค, ๋ง๋จ์ ์ฅ์, ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด ๋ฑ์ ์ ์นํ์ฌ ์์ฐ๊ฐ์น๋ฅผ ๋์ด๋ ํํธ ์ต์ปคํ ๋ํธ๋ฅผ ๋์ด๋ค์ด๊ณ ๋ฏผ๊ฐํฌ์๋ฅผ ์ ๋ํ๋ค. - ๊ฐ๋ฐ๊ถ ์๋, ์ฌ์ ์ด์ง์ง์ญ ์ง์ , ์ธ๊ธ๊ฐ๋ฉด์ ๋ ๋์ , ๋์์ธ ๊ฐ์ด๋๋ผ์ธ ์ ๊ณต ๋ฑ ๊ณต๊ณต๊ฐ๋ฐ์ด์ง์ ๋๋ฅผ ํ์ฉํ์ฌ ์ํ์ ํ๋ ฅ์ ์ฃผ๊ณ ์์ค ๋์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ก ๊ฐ๋ฐ๋๋๋ก ํ๋ค.
2-6. ๊ตํตํ๋ฆ์ ์กฐ์ ํ๋ผ.
โ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ํ์์ ์ผ๋ก ๊ตํต์ ์์กดํด์๋ค. ์๋์ฐจ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ์ ๊ทผํ ์ ์๋ ์ ์ผํ ์๋จ์ผ๋ก์ ๋๋งฅ์ ์ญํ ์ ํ๊ณ ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ตํต๋์ด ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๊ณ , ๋ถํธํ ๋๋ก์ฒด๊ณ๋ ์ง์ญ์ ๊ทผ์ ์ด๋ ต๊ฒ ํ๊ณ , ์ด๋ ๊ณง ์ง์ญ์๊ถ์ ์ํํ๋ ์์ธ์ผ๋ก ์์ฉํ๊ณ ์๋ค.
โ ๊ตํต์ด ์ง์ญ์๊ถ์ ์ง์ฅ์ ์ด๋ํ์ง ์๋๋ก ์ ์ ํ ํต์ ํด์ผ ํ๋ค. ์ง์ญ์ ๋จ์ํ ํต๊ณผํ๋ ์ฐจ๋๊ณผ ์ง์ญ์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ์ดํํ๋ ๊ตํต๋์ ํ์ ํ์ฌ ์๋น์๊ฐ ์ง์ญ์ ์ ๊ทผํ๋๋ฐ ๋ถํธํ์ง ์๋๋ก ์ ์ ํ ๊ด๋ฆฌํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
โ ์ง์ญ ์ ๊ทผ ๋๋ก๊ฐ ๊ฐ์ ๋๋ก์ธ์ง ๋๋ก์ธ์ง๋ฅผ ๋ช ํํ ์ค์ ํด์ผ ํ๋ค. ๊ฐ์ ๋๋ก์ธ ๊ฒฝ์ฐ ๋์ฒด๋ก ์๋ณต 6์ฐจ์ ์ด๋ด๋ก์ ์์ ์ฝ 50km ์ ๋๋ก ์ค์ ํ์ฌ ์๋น์๊ฐ ๋๋ก ์์ชฝ์ ์์ ์์ค์ ์ด์ฉํ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋ฉด ๋๋ก์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋๋กํญ๋ ๋๊ณ ์ฐจ๋์๋๋ ๋์ ๋๋ก ์ํธ์ ์๊ถ์ ๋จ์ ์ํค๊ฒ ๋๋ค.
2-7. ์ฌ๋๋ค์ด ์ข์ํ๊ณ ์ฆ๊ธฐ๋ ์ฅ์๊ฐ ๋์ด๋ผ.
โ ์ฌ๋๋ค์ ์ข์ํ๋ ๊ณณ์ผ๋ก ๊ฐ๋ค. ํน๋ณํ ๋ฐฉ๋ฌธ ๋ชฉ์ ์ด ์๋๋ผ๋ ๊ฐ์ ์ด์ฉํ๊ณ ์ฆ๊ธฐ๊ฒ ๋๋ค. ๊ทธ ๊ณณ์์ ์ฌํ์ ์ ๊ฐ์ด ํ์ฑ๋๊ณ ์ํ์ ์ค์ฌ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ง๋ค. ์ด๋ด ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ์๊ถ์ ํ๊ธฐ์ฐจ๊ณ ์๋น์ ์ง์ถ์ ์ฆ๊ฐํ๋ฉด์ ์์ค์ ๊ฐ์น๊ฐ ์ฌ๋ผ๊ฐ๊ณ ์๋๋ฃ๋ก ๋์์ง๋ ํจ๊ณผ๊ฐ ์๊ธด๋ค. โ ๋งค๋ ฅ ์๋ ์๊ถ ์กฐ์ฑ์ ์ํ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
2-8.ํน์ฑ์ ๋ค์ํ๊ฒ ํ๋ค.
โ ๊ต์ธ์ง์ญ ๋ฐ์ ์ ๋ถ๊ฐํผํ ์ธก๋ฉด์ด ์๋ค. ํ๋์ ์ฌํ๊ฐ ๋ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์๋๋ฐ ํ๋๋ ์ง์ญ ๋ด ๋ฐ๋๋ฅผ ๋์ด๋ ๊ฒ์ด๊ณ ๋ค๋ฅธ ํ๋๋ ์ง์ญ์ ํ์ฅํ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๋ฏธ๊ตญ ๋ด ๋ง์ ์ฃผ๋ ์ ๊ท๊ฐ๋ฐ ๋ณด๋ค๋ ๊ธฐ ๊ฐ๋ฐ๋ ์ง์ญ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐํ๋ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ์ ์ฑ ์ ์ ํํ๊ณ ์๋๋ฐ ์ด๋ ๊ธฐ ๊ฐ๋ฐ๋ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๋ ์์ด ์ข์ ๊ธฐํ๊ฐ ๋๊ณ ์๋ค.
โ ์ฌ๊ฐ๋ฐ๋๋ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๊ธฐ์กด๋ฐฉ์๊ณผ๋ ๋ค๋ฅด๊ฒ ๋ฐ๋๋ค. ์ฒ์์๋ ์พ์ ํ ํ๊ฒฝ์ ์ ๊ณตํ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ ๋ฐ๋๋ก ๊ฐ๋ฐ๋๊ณ , ์๋์ฐจ ์์ฃผ์ ๊ฐ๋ฐ ํจํด์ด์์ผ๋, ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ ๊ณ ๋ฐ๋ ๋ณตํฉ๊ฐ๋ฐ, ๋ณดํ์์๊ฒ ํธ๋ฆฌํ ํ๊ฒฝ์ ์กฐ์ฑํ๋ ๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ์งํ๋ ๊ฒ์ด๋ค.
โ ์์ค์ ๋ ธํํ๊ฐ ์งํ๋๋ฉด์ ๊ฐ๋ฐ ์๋ ฅ์ด ๋์์ง๋ฉด์, ํ ์ง๊ฐ๊ฒฉ ์์น๊ณผ ์๋น์ ์๋นํจํด ๋ณํ๋ก ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๊ณ ๋ฐ๋ ๊ฐ๋ฐ์ด ๋ถ๊ฐํผํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋ค. ๋ค์ํ ์์ค์ ๋์ ํ์ฌ ์๊ถ์ ํ์ฑํํ๊ธฐ ์ํด ์๋์ ๊ฐ์ ์กฐ์น๊ฐ ์ ์ ๋๋ค.
-์ง์ญ๋ฏผ์ด ์ํํ๊ณ ์ผํํ๊ณ ์ฆ๊ธฐ๋ ํ๊ฒฝ์ ๋ง๋ ๋ค. -์ ํต์ ์ด๋ฉฐ ์พ์ ํ ์ผํ์ผํฐ, ์์ง๋ ฅ ์๊ณ ํ๊ธฐ์ฐฌ ๋์ฌ์์ค์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ์๊ถ์ ๊ตฌํ ํ์ฌ ๊ฐ๊ฐ ํน์ ์๊ฒ ๋ง๋ ๋ค. -์๋งค์์ค ์ธ์๋ ์ฃผํ, ํธํ , ์คํผ์ค, ๋ฌธํ, ์ค๋ฝ์์ค์ ๋์ ํ๋ค. -๋ณดํ์์ค์ ํ์ถฉํ๊ณ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฆฌ์์ ์ด์ฉํ๋ ์๋์ฐจ ์ ๊ทผ๋ก๋ ๊ฐ๊ธ์ ์ค์ธ๋ค. -๊ณต๊ธ๊ณผ์ ์ํ์ ์๋ ์๊ถ์ ์ฌ์กฐ์ ํ์ฌ ํ๋์ ์ธ ๋ณตํฉ์์ค์ด ๊ฑด๋ฆฝ๋๋๋ก ํ๋ค. -์ค์ฌ์ง๊ฐ ์งํ์ฒ , ์ํ๊ฒฝ์ ์ฒ ๋ฑ ๋์ค๊ตํต์์ค๊ณผ ์ฐ๊ฒฐ๋๋๋ก ํ๋ค.
2-9.๋์ ์ด๋ฏธ์ง๋ฅผ ์ฃผ๋ ๊ฒ์ ์ ์ํ ๊ฐ์ ํ๋ผ.
โ๋ฏธ๊ตญ์ธ์ ๊ต์ธ์ง์ญ์ ๋ํ์ฌ ์ข์ง ์์ ์ด๋ฏธ์ง๋ฅผ ๊ฐ๊ณ ์๋ค. ๊ตํต ํผ์ก์ ๋ฌผ๋ก ๊ฑฐ๋ฆฌ ์ด๋ฏธ์ง, ๋ํ๋ ์์ค ๋ฑ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ๋ฉด์์ ๋ง์์์๋ ๋ถ์ ์ ์ธ ๋ฉด์ด ๊ฐํ๋ค. ์ด๋ฌํ ๋ถ์ ์ ์ด๋ฏธ์ง๋ฅผ ์ฃผ๋ ์์๋ ์ ์ํ ์ ๊ฑฐํด์ผ ํ๋ค. ๋น๋ก ์ฌ์ด ์ผ์ ์๋์ง๋ง ๊ฐ๋ ฅํ ์ถ์งํด์ผ ํ๋ค.
โ ์๋น์๊ฐ ์ง์ญ์ ๋ํ ์ข์ ์ด๋ฏธ์ง์ ์ฆ๊ฑฐ์ ๋ ๊ฒฝํ์ ๊ทธ ์ง์ญ์ ์ฅ๋๋ฅผ ๋ฐ๊ฒ ํ๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋์ด ์ง์ญ์ ๋ํ ์ฒซ ์ธ์์ ๊ฐ๊ฒ ๋๋ ์ง์ ๋ก์ ์๊ถ์ด ์ฑ์ํ๋ฉด์ ๋ฐ์ ํ๋ ๊ฐ์ ๋๋ก๋ณ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ณต๊ณต์ฅ์ ๊ฐ์ ์ ์ฐ์ ์ ์ผ๋ก ํฌ์๊ฐ ์ด๋ฃจ์ด์ง๋ ๊ฒ์ด ํจ์จ์ ์ด๋ค.
2-10.๊ณต๊ณต๋ถ๋ฌธ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ด ํจ์จ์ฑ์ ๊ฐ๋๋ก ์ ์ฑ ์ ์ง์์ ํด์ผ ํ๋ค.
โ ๊ณต๊ณต๋ถ๋ฌธ์ ๊ต์ธ์ง์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ ์ํ ํฌ์๊ฐ ์ด๋ฃจ์ด ์ง ์ ์๋๋ก ์ ์ฑ ์ ์๋ฆฝํ๊ณ ์ง์ํ์ฌ์ผ ํ๋ค. ๊ตํตํ๋ฆ ๊ฐ์ , ์ ๊ทผ์ฑ๊ณผ ์ฃผ์ฐจ๋ฅ๋ ฅ ๊ฐ์ , ๋ณดํ์ ์์ค ํ์ถฉ ๋ฑ์ ๊ณํํ๊ณ ์ง์ํ์ฌ์ผ ํ๋ค. โ ๊ณต๊ณต์์ค์ด ๊ต์ธ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ฐฉํฅ์ ๋ถํฉํ๋๋ก ํด์ผ ํ๋ค. ์ฆ ์ฌ๊ฐ๋ฐ์ด ๋น์ด ๊ณํ๋๋ก ์งํ๋๋๋ก ์ง์ํ๊ณ ๋ฏผ๊ฐ๋ถ๋ฌธ๊ณผ ์๋์ง ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ด๋๋ก ํด์ผ ํ๋ค.
โ ๋ฏผ๊ฐ๋ถ๋ฌธ์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ์ ์ค์ํด์ผ ํ ๊ธฐ์ค์ ์ ์ํ๋ค. ๊ฑด์ถ๋ฌผ์ ํํ, ์ฃผ๋ณ ๊ฒฝ๊ด ๋ฐ ๊ณต๊ณต์์ค, ์ฐ๊ฒฐ๋๋ก ๋ฑ ์ด์ฉ์์๊ฒ ํธ๋ฆฌํ๊ณ ๊ฐ๋ฐ์์ค์ด ํจ์จ์ ์ผ๋ก ๊ธฐ๋ฅํ๋๋ก ์ ๋ํ๋ค.