[칼럼] ESG에서 찾는 부동산 비지니스 기회
거의 지난 1년 동안 높은 인플레이션과 금리 상승의 불안정한 영향이 계속되면서 올해 부동산도 기본적으로 신중 모드다.
그러나 최근 세계적 도시개발협회인 어반 랜드 인스티튜(ULI)가 전 세계 부동산 전문가들을 대상으로 한 설문조사 결과를 보면, 응답자들은 올 연말부터는 입지가 양호한 부동산부터 투자 활동이 재개될 것으로 전망하고 있다. 인플레이션과 기준금리가 올해 최고조에 달하고 내년부터는 내려갈 것으로 보고 있기 때문이다. 여기에 미국 금융정책의 방향이 어느 정도 예측된다는 배경도 있다.
물론 당분간은 높은 시장금리가 대세가 될 전망이다. 과거 2008년 글로벌 금융 위기가 발생한 이후에는 금리가 낮았지만 지금은 고금리 상황이다. 당분간은 과거와 같은 풍부한 유동성, 느슨한 통화 정책 등의 친숙한 순풍은 기대하기 힘들다.
올해 부동산 업계는 자신의 수익을 위해 훨씬 더 열심히 노력해야 한다. 부동산이 다른 자산군보다 더는 유리한 위치에 있지 않기 때문이다.
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[주간한국] ESG에서 찾는 부동산 비지니스 기회 최민성 < 델코리얼티그룹 대표 >
본 기사는 2023년 4월 10일 '주간한국'에 게재된 내용입니다.