[지식정보] 상업용 부동산 임대가 하락과 저소득 자영업자 대출

상업용부동산 임대가격은 경기둔화 우려 등으로 대체로 내림세이다. 건물 유형별 임대가격은 2019년 1/4~3/4분기 중 상가 및 오피스가 각각 전년말 대비 0.3%, 0.2% 하락하였다. 공실률의 경우 상가(19년 3/4분기 11.5%)는 전년 말 대비 높아졌다. 반면, 오피스(11.8%)는 임차 수요가 다소 늘어나면서 전년 말 대비 소폭 하락 하였다.

저소득 자영업자 대출 현황을 보면, 저소득 자영업자의 경우 취약계층에 대한 정부지원 등에 힘입어 고금리대출 및 저신용자 비중이 감소하는 등 일부 건전성 지표가 개선되었다. 그러나 여타 자영업자에 비해 연체차주 비중이 높고 최근 장기연체자의 대출 비중이 상승하고 있다. 또한, 소득 대비 이자상환부담률이 상승하는 등 채무상환능력이 저하되고 있어 향후 업황 부진이 장기화될 경우, 대출 건전성이 빠르게 악화될 가능성에 유의할 필요가 있다.

한국은행 금융안정보고서에서 관련 내용을 추려보았다.

자료: 한국은행 금융안정보고서 2019.12 ISSN 1975-6607

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전문보기 및 자료다운로드(PDF) : 상업용 부동산 임대가 하락과 저소득 자영업자 대출.pdf

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