[지식정보] 일본의 경제/자금시장/부동산시장 전망

July 4, 2019

2020년 도쿄 올림픽과 관련하여 일본의 부동산 시장을 파악해본다. 일본의 자산가격은 최근에 강하게 상승하고 있다. 그 배경에는 싸고 풍부한 자금, 양호한 수익률 스프레드, 완만하지만 꾸준한 경제성장, 다시 되살아나는 투어리즘 분야 등의 영향이 크다. 이런 것들은 일본 리테일러들에게는 아주 요긴한 것들이다. 2020년 하계올림픽에 대한 긍정적 분위기로 인해 많은 투자자들은 일본 부동산시장이 올림픽 경기가 끝난 이후로도 활황이 계속될 것으로 전망하고 있다.

그러나 최근에 이러한 인식이 변하고 있다. 올림픽 이전에 궤도수정이 발생할 지도 모른다는 의견들이 점점 커지고 있다. 한 가지가 아닌 여러 요인들이 올해 초부터 무게감을 키우고 있다. 근본적으로 일본은 엄청난 국가부채를 안고 있다. 저출산 고령화는 심해지는데 미래 세대가 내야할 세금을 담보로 국채를 발행하여 유지하고 있다.

지금 일본은 반도체 관련 소재부품을 한국으로 수출하는 규제를 강화하고 있다. 그러나 장기적인 무역전쟁을 감당할 여력은 없어 보인다. 아베 총리의 정치적인 쇼로 끝날 것으로 보인다. 이번에는 일본의 경제사정, 자금 및 부동산 시장에 대해 정리해본다. 관련 자료들은 글로벌 도시부동산연구단체인 ULI와 여타 자료를 바탕으로 하였다.

 

자료: https://urbanland.uli.org/development-business/shanghais-regeneration-more-than-glass-and-steel-high-rises/

https://namu.wiki/w/%EC%9D%BC%EB%B3%B8/%EA%B2%BD%EC%A0%9C

델코지식정보

https://www.delco.co.kr/knowledge/category/%EC%9E%90%EA%B8%88%C2%B7%ED%8A%B8%EB%A0%8C%EB%93%9C

http://www.retailon.kr/on/bbs/board.php?bo_table=r1_02&sca=%EC%9E%90%EA%B8%88%2F%ED%8A%B8%EB%A0%8C%EB%93%9C

* 리테일온 사이트와의 연계로 전문 보기 서비스는 리테일온 사이트에서 이용 가능합니다.

 

전문보기 및 자료다운로드(PDF) : 일본의 경제/자금시장/부동산시장 전망.pdf

Please reload

라이브러리 목록

델코리얼티그룹 / 델코컨설팅그룹 / 델코에셋

© 2019 by Delco Realty Group. All rights reserved.

대표: 최 민 성

델코리얼티 사업자등록번호: 120-86-03718

​이메일:  mail@delco.co.kr
전   화:  (02) 508 - 8400                팩   스:  (02) 508 - 8422

주   소:  06153 서울 강남구 선릉로 108길 31-1 Loft-D 2층