[지식정보] 2019 주택시장 전망: 아시아/미국(임대아파트)

February 14, 2019

아시아 주택시장 인기는 호치민 시티가 1등이다. 그리고 동남아시아의 강한 인구구조로 인해 자카르타, 마닐라, 방콕 등의 주택에 관심이 몰리고 있다. 소득이 상승하면서 중산층을 위한 적절한 가격 주택 필요성이 증가하고 있다. 특히 적절한 가격으로 품질 있는 주택이 종종 부족한 지역이 해당된다. 도쿄의 임대주택 부동산에도 관심이 많아지고 있다. 일본은 아시아에서 대형 플레이어를 위한 충분한 깊이를 가진 주택 시장이다. 베이징은 정부가 가격을 통제하고 있다. 시장을 예측할 수 없는 환경이기 때문이다.

 

2018년 미국 주택시장은 26.4조 달러로 공급과 수요의 비즈니스 복합적 생태계(business complex ecosystem) 이다. 미국 주택 시장의 ① 좋은 뉴스는 젊은 성인(young adults) 주택소유 증가, 이민유입이 미국의 일자리를 다시 고취할 것이라는 희망, 밀레니얼 세대가 지속적으로 주택소유에 큰 영향을 주면서 참여하다는 사실이다. ② 나쁜 뉴스는 주택가격이 더 높아지거나 아예 터무니없는 가격으로 오를 가능성 이다. 향후 미국 임대 공동주택 방향에 영향을 줄 3가지 요소 ① 기술채택 증가 ② 임대료 상승에 대한 특정지역에서의 과잉우려 확대 망령 ③ 임대주택 관련 모델, 방법, 형태, 고객, 법 등의 혁신 변화 등이다.

 

자료: Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific® 2019

Emerging Trends in Real Estate United States and Canada 2019

델코지식정보

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