[칼럼] 2019년 아시아 태평양 부동산시장 전망

January 8, 2019

2019년 아시아 태평양 지역의 부동산 시장을 전망해본다. 관련 자료는 ULI와 PwC가 22개 대표도시를 공동으로 조사 연구한 “Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific® 2019” 리포트를 참고로 하였다. 

 

코워킹(co-working)과 코리빙(co-living) 사업이 증가하고 있다. 그동안 덜 사용되던 자산도 공유공간으로 전환되면서 학생들과 젊은 전문직 종사자들을 맞이하고 있다. 도시 밀도는 높아지고 주택가격은 계속 상승하는 가운데, 코리빙은 많은 사람이 한정된 공간을 효율적으로 사용하는 미래 주택의 한 틀로 자리 잡고 있다.

 

기존 보유 부동산의 가치를 향상시키는데 초점이 집중되고 있다. 아시아 태평양 지역은 자본투자 경쟁이 계속되면서, 기존 부동산의 부가가치를 한층 더 올리는데 열중하고 있다. 자산을 업그레이드 하여, 공간 탄력성, 사용자 경험 향상, 디자인과 신기술을 통한 개선도 병행하고 있다. 

 

물류시설 분야에 투자가 계속되고 있다. 이커머스 증가로 인해 과거 몇 년 동안 부족한 물류분야에 투자가 많이 되었음에도 불구하고, 앞으로도 투자가 지속될 전망이다. 특히 도시 소비자에게 빠른 시간에 택배가 가능한 라스트마일 물류에 집중되고 있다. 

건물 입주자들이 원하는 트렌드가 부동산 가치에 큰 영향을 미치고 있다. 입주자들은 탄력적인 공간사용, 기존과는 다른 다양한 용도사용, 스마트 빌딩, 코리빙, 실험적 리테일, 라스트마일 물류 등을 선호하고 있다.

 

오피스 입지는 주요 비즈니스 지역의 인기가 높아지고 있다. 그 다음으로 부도심권 지역, 코워킹 센터, CBD, 오피스 캠퍼스, 서비스 제공 오피스, 비즈니스 파크 등이 선호된다.

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[건설경제신문] 빅 데이터와 부동산 산업

 최민성 < 델코리얼티그룹 대표 >

본 칼럼은 2019년 1월 08일 '건설경제'에 게재된 내용입니다.

원문 바로가기 : http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=201901071118393690003

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