[지식정보] 프롭테크(Proptech) 영향력 증가

August 9, 2018

기술은 우리생활의 모든 것을 변화시키고 있다. 상호 소통하는 것부터 물건을 구매하는 것까지 그리고 우리가 일하는 방법까지 전부 해당 안되는 것이 없다. 부동산 투자 관리 전문 서비스 업체인 JLL은 부동산 세상을 변화시키고 있는 기술로 data analytics, artificial intelligence, the Internet of Things, virtual reality, blockchain 등 5가지를 들고 있다. JLL은 이들 기술 중 일부를 서비스 상품으로 융합하여 고객에게 제공하고 있다.

     

기술과 부동산이 융합하는 새로운 세상에서 어떤 회사들이 경쟁의 우위를 차지할까? 경쟁의 우위를 거대한 기존 플레이어들이 계속 차지할 것인가 아니면 신규 진입회사가 차지할 것인가? 아니면 둘 다 ‘proptech’ 역할을 하면서 산업을 변화시킬 것인가?

 

점점 더 디지털 프로세스가 많아지면서, 기존 대부분의 분야가 지금 신규 기술 플랫폼의 영향을 받아 창조적 파괴 현상을 경험하고 있다. 뒤처지지 않기 위해 부동산 자문가, 브로커, 투자자, 및 스타트업 들이 지금과 향후의 기술변화를 주시하면서 기회를 엿보고 있다. 

 

JLL은 아시아 지역에서의 기술 변화를 연구하기 위해 관련 플랫폼 회사들의 규모, 프롭테크 기회의 품질과 특징 등에 대해 리서치를 하였다. 결론적으로 JLL 연구결과는 유럽이나 북미와 마찬가지로 프롭테크의 혁신과 채택이 아시아 지역에서도 크게 성황을 이룰 것으로 보고 있다. 아시아가 갖고 있는 젊은 인구, 급속한 도시화, 모바일 우선시 등이 그 배경이다. 

 

이번 2018년 4월 발표한 리포트의 제목은 “Clicks and Mortar: The Growing Influence of Proptech” 이다. 구태여 번역 한다면 “디지털화와 오프라인 부동산: 점차 영향력이 커지는 프롭테크” 라고 번역할 수 있겠다. 이번 리포트는 프롭테크에 대해 아시아 지역 최초의 리포트로, 프롭테크 생태계에서의 스타트업 범위. 이들에 투자하는 투자자 트렌드, 서비스를 제공받는 주요 고객의 니즈와 시장 등에 대해 정리하고 있다. 

 

중요 내용으로 프롭테크 회사들이 무슨 영향을 미치고, 이들이 제공하는 상품과 서비스는 무엇이며, 부동산 엔드유저(기관 투자자, 공간사용 기업, 부동산 구매자 등)에게 무슨 영향을 미치는 지를 정리하고 있다. 부동산 산업에서 향후 5년간은 기술적 변화가 매우 중요한 변수 이다. 기술적 변화와 동승해야만 한다. 그렇지 않으면 뒤로 처지는 것은 시간문제 이다.

 

 

자료: JLL과 TECH N ASIA의 “Clicks and Mortar:The Growing Influence of Proptech” 2018.04.13

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전문보기 및 자료다운로드(PDF) : 프롭테크(Proptech) 영향력 증가.pdf

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