[지식정보] 이민유입으로 인한 영향(유럽 사례)

ULI는 2017년 유럽 11개 도시의 108명 멤버들과 29명의 전문가들을 대상으로 인터뷰와 설문조사를 실시하였다. 조사결과를 요약하면, 부동산 전문가들은 이민으로 인해 토지와 주택 이용, 현지 인프라, 및 지역사회 관계에 해결해야할 과제가 생기고 있지만, 한편으로 기회라고 생각하고 있다. 기회라 함은 이들 과제를 해결하기 위해 탄력적 혁신적 대응을 발전시켜보다 폭넓은 토지사용 도전을 할 수 있는 기회를 말한다. 그 우선적인 접근방식은 필요한 입지에서 일반적으로 나타나는 주택부족을 해결하는 것이다. 설문조사 결과 서로 반대되는 현상이 국가 혹은 도시 차원에서 나타나고 있다. 설문결과는 이민 유입이 끼친 영향과 기회를 실질 측정한 데이터가 아니고, 토지사용과 부동산 전문가들의 견해를 정리한 것이다.

이민에 대한 도시차원의 인식을 이해하고, 유럽 전역의 상이한 도시지역에서 나타나는 여러 인구특성적인 현실들의 관계를 이해하기 위해서는 더 많은 조사가 필요하다. 일부 전문가들은 이민, 부동산 및 토지사용 사이에 관계성을 언급하기가 어렵다고 응답하였지만, 대부분 응답자들은 이 주제에 상당한 관심을 표명하고 있다. 다른 기관에서 조사한 관련 내용들도 있겠지만. 이번 ULI조사는 이민유입을 받아들이고 있는 유럽 여러 도시에서 나타나는 트렌드 정리하고 해결해야할 새로운 도전사항을 지적하고 있다.

이번 조사결과 발견한 중요한 시사점이 있다. 이민 전문가들은 이민관련 사회적 복지 이슈에 대해 전문지식을 갖고 있다. 그리고 부동산 전문가들은 적절한 가격의 주택 해결책에 전문지식을 갖고 있다. 하지만, 두 전문영역을 융합하여 보다 나은 비전을 제시하는 전문가는 매우 드물다는 사실이다. 우리나라도 이 점을 깊이 고민해봐야 할 것으로 보인다.

자료: “Mass migration and real estate in European cities” 2017 by the Urban Land Institute

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