[지식정보] 2018년 아시아 호텔 시장 전망

January 18, 2018

 

ULI가 발표한 “Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2018 survey” 중에서 호텔 시장 전망을 추려서 정리하였다.

 

2017년 상반기 기준으로 아시아 지역 호텔 거래는 강한 모습을 보이고 있다. 이러헌 현상은 주로 홍콩에서 5개 주요 호텔 매매가 16억 달러로 거래되면서 주도. 대개의 경우 자국 바이어들이 매입. 호주도 호텔 매매가 많았다. 아마도 호텔 분야 활동에 영향을 미치는 것은 인구변화 이다. 사람들이 먹고살기 바쁜 정도의 생활수준은 넘어가면서, 국제적으로 여행을 하는 새로운 여행객이 매년 크게 증가하고 있다. 이러한 경향은 주로 중국이 선도하고 있다. 결과적으로 크고 작은 민간 자금이 호텔부동산에 참여하는 기회가 증가하고 있다. 특히 동남아시아 지역에서 가족 펀드(family funds)로 구성된 부티크 호텔이 늘어나고 있다.고객도 과거에는 기업체 임직원 고객이 많았지만, 지금은 그 비중이 줄어들고 있다. 동시에 레저분야가 크게 성장하여, 호텔 로비에는 양복 입은 고객보다 티셔츠 입은 고객이 더 늘어나고 있다. 해외여행을 최초로 하는 여행객들이 엄청 많다. 이들은 2~3성급 호텔을 선호한다. 깨끗하고 안전하며 신뢰할 수 있는 호텔을 원하지만, 자신들의 돈을 호텔보다는 여행경험에 보다 많은 돈을 쓰길 원한다.

이로 인해 일부 호텔업계는 일본 중국 싱가포르 홍콩 같은 주요 목적지에서 2~3성급 호텔 투자와 개발에 열정적이다. 호주는 외국 여행이나 투자하려는 중국 인구를 붙잡으려고 노력.

 

 

자료: ULI의 Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2018 survey.

델코지식정보

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전문보기 및 자료다운로드(PDF) : 2018년 아시아 호텔 시장 전망.pdf

 

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