[지식정보] 2018년 서울과 아시아 태평양지역 도시부동산 투자전망

ULI는 매년 말에 내년도 부동산 전망자료를 조사 발표한다. 이번의 조사결과를 보면, 서로 현저하게 다른 타입의 부동산에 투자하는 투자자들이 투자대상 부동산 타입을 넓이는 현상을 보여주고 있다. 상호 상반되는 흐름(cross currents)의 결합 현상을 보이고 있는 것이다. 여기에 추가적으로 투자자들 사이에 分岐 현상이 증가하고 있다. 하나의 방향은 수익률 성장 이다. 경쟁 증가로 인해 수익률이 역사적으로 낮은 수준으로 내몰려 가는 환경 속에서 수익률 최대화를 추구하는 방향이다. 다른 방향은 대형 플레이어들이 거의 제로에 가까운 수익률 수준인 국채 투자에서 벗어나려는 움직임 이다. 이들은 안정적 장기 수익을 위해 전통적인 투자전략을 보다 더 많이 추구하고 있기에, 국채투자는 거의 사라질지도 모른다.

자료: ULI의 Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2018 survey.

델코지식정보

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