[칼럼] 주택시장에 영향을 미치는 근본 요인

주택시장에 영향을 미치는 요인은 경기변화, 가계소득, 인구 및 가구 수 증가 등이 있다. 하지만 가장 중요한 것은 주택공급과 수요의 균형이다. 여기서 우리나라의 주택시장 침체의 가장 핵심적인 원인은 공급과잉과 소득 양극화에 의한 중산층 구매력 저하 때문이다. 공급과잉은 가격하락을 불러 일으켰고, 주택가격이 내려갔음에도 불구하고 중산층 구매력이 줄어들어 주택거래가 되질 않고 있다. 이러한 원인을 정리하여 개선책을 모색해 보려 한다.

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