[지식정보] 2011년 미국 도시별 부동산 전망

미국의 2011년 도시별 부동산 전망에 대해 알아보기로 한다. 관련자료는 델코지식정보(http://www.delco.co.kr) 도시/지역/복합개발 항목에서 관련 내용을 찾아보면 된다.

1. 커머셜/ 공동주택 시장의 투자전망 관련 미국의 상위 20개 도시

- Urban Land Institute와 PWC가 공동으로 미국 50개 도시에 대한 부동산 투자전망 조사(커머셜/ 공동주택)에서 투자전망 5점(보통) 이상의 점수를 받은 도시는 약 19개 도시로 워싱턴 DC가 가장 높고, 그다음으로 뉴욕, 샌프란시스코, 오스틴, 보스톤 순으로 나타남.

3. 도시별 산업/물류부동산, 오피스, 리테일, 호텔 구매의사

- 전체적으로, 산업/물류와 오피스에 대한 구매의사 비율이 리테일과 호텔에 대한 구매의사 비율보다 높아 이 분야의 사업전망이 더 나은 것으로 전망.

- 산업/물류 부동산에 대한 구매의사가 높은 도시는 L A, 달라스, 휴스턴, 마이애미, 시애틀 순으로 나타남. 이들 도시의 산업 비즈니스가 다른 도시보다 활발한 것을 의미.

- 오피스는 뉴욕, 샌프란시스코, 워싱턴 DC, 보스톤 등이 오피스 구매로 선호하는 도시로 대도시 위주로 오피스 선호가 높다.

- 리테일은 워싱턴 DC와 뉴욕이 구매 선호되는 도시임.

- 호텔은 샌프란시스코, 뉴욕, 워싱턴 DC 순으로 구매 선호가 높다.