[지식정보] 미국 산업용 부동산의 Retoolling (포지셔닝 재정립)

2009년 세계무역량의 20%감소로 산업용부동산의 공실이 예전에는 볼 수 없을 정도로 높다. 비록 올해 들어 다소간의 회복 조짐은 있지만 전반적인 회복은 내년 2011년 말 이나 그 이후로 예상하는 의견들이 많다.

미국은 경기활성화를 위해 American Recovery and Reinvestment ACT법을 만들어 인프라에 많은 돈을 투자하고 있다. 미국의 여러 기업이 이런 인프라 인근지역에 물류센터를 지으면서 물류의 최적화/통합화에 노력하고 있다. 한편으로는, 디벨로퍼의 부동산 포지셔닝으로 gateway ports(거점지역 항구와 공항) 인근지역의 산업용부동산이 새로운 장르로 부각되고 있다.

이번호는 이와 관련하여 미국 산업용 부동산의 Retoolling에 대해 알아보기로 한다.관련 자료는 ULI와 Pittsburgh businesstimes를 참조하였다. 델코지식정보( http://www.delco.co.kr), 오피스/주거/산업물류, 2010.4.28일자, “미국 산업용 부동산 전망”을 참조하면 미국의 산업물류에 대한 이해를 높일 수 있을 것으로 본다. 1. 기업의 Retoolling 트랜드

2. 미국 내 주요 인프라 확장사업 진행

* National Gateway Corridor

자료 : http://www.nationalgateway.org/index.cfm 3. 민간업체의 투자 동향

4. 온라인 리테일링 업체의 물류

5. 시사점