[지식정보] 2009년 미국의 틈새시장 전망

▶ 지난 13호에서 보내드린 미국의 리테일 시장 전망에 뒤이어 이번에는 미국의 틈새시장 전망에 대해 보내드리도록 하겠습니다. 이 자료 역시 미국 ULI에서 예측한 2009년도 부동산 각 분야별(산업용 부동산, 주택, 리테일, 호텔, 오피스 등) 전망을 요약, 구성하였습니다. ※ 틈새시장 틈새분야 및 복합용도 분야에 대한 관심이 줄어들고 있고, 취약한 시장에 너무 많은 돈이 투자되고 있다고 불만이 높습니다. 틈새분야는 몇년전부터 핵심투자자들로부터 좋은 투자 대안으로 인정받지 못하면서 어려운 지경에 처하였습니다. 대출 이자율은 다른 부동산 분야보다 더 빨리 증가하였습니다. 하지만 관련분야 종사자들은 인구 특성상 학생 기숙사, 의료시설 및 시니어 주택시장이 좋다고 얘기들 하고 있습니다. 인프라 투자(도로, 교통환승시설, 수질정화, 전력망)도 전망이 있으며, 근로자들을 위한 주택수요도 세금 감면 효과덕에 점점 늘어나고 있습니다.

복합용도 개발과 계획에 입각한 커뮤니티 시설 개발도 어려운 주택시장과 신용위기 속에서 단기적 대안으로 논의되고 있습니다.