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[칼럼] 친환경 중심의 추가적 표준 조닝 설정


미국의 많은 도시가 건강한 교통이동, 적절한 가격의 주택공급, 자연재해로부터 회복력이 강한 장소만들기, 기후 행동가속화 등을 위해 조닝(zoning) 업데이트를 하고 있다. 세계적 도시개발협회인 어반 랜드 인스티튜드(ULI)는 조닝 업데이트 방법을 ▲포괄적 점검 조닝 ▲권리에 의한 조닝 ▲추가적 조닝 ▲유연적 조닝 ▲조닝 인센티브 등으로 구분해 소개하고 있다.

이 중에서 추가적 조닝은 이미 운영하는 조닝 규정 외에 추가로 표준이 될 만한 특별 조닝을 설정하는 것이다. 지난번에 이어 이번에는 '추가적 조닝'에 대해 살펴본다.

추가적 조닝은 건강, 사회적 형평성과 적절성, 회복력, 저탄소 빌딩 등을 대상으로 구분해 적용한다. 우선 건강 대상은 의료 시설, 식품점, 공원, 보행자 친화적 주거 개발과 같은 건강 지원형 용도의 고밀도 허용을 포함하여 특정 지역(대중교통 인근)에서 더 건강한 개발을 촉진하는 데 적용된다. 주유소 및 세차장과 같이 잠재적으로 건강에 해로운 토지 사용을 지자체가 제한할 수 있다.

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[주간한국] 친환경 중심의 추가적 표준 조닝 설정 최민성 < 델코리얼티그룹 대표 >

 

본 기사는 2023년 6월 23일 '주간한국'에 게재된 내용입니다.

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